在地方政府限價政策的影響下，中國房市再現奇特現象，新房價格竟然遠低於二手房的房價。
從2016年底開始以及整個2017年，中國內地各大城市樓市的調控政策一個緊接著一個的發布，媒體報導稱中國樓市調控已邁入限購、限貸、限價、限售、限商的「五限時代」。截至目前，北京等一線城市的房價上漲速度已放緩，但一些二線及二線以下城市的房價卻出現上漲趨勢。
同樣和「五限時代」興起的名詞是「房住不炒」，2016年年底的中共中央經濟工作會議首次提出：「房子是用來住的，不是用來炒的。」被媒體稱為是房地產行業發展的最高「綱領」。但實際情況卻讓人感到意外，房住不炒基本上只停留在理論上，現實生活中現在已經演變成了「房住要搶」的格局，主要原因是，新房價格遠低於二手房的房價。
歸根結底是上面提到的「五限」，地方政府除了限購、限售，同時還限價，房地產市場上的二手房價格是市場形成的，但房地產開發商手中的新房價格卻是地方建委（住房和城鄉建設委員會）控制的。
新房價格遠低於二手房，而且買新房還能銀行按揭（抵押）貸款加槓桿，如此形成的套利空間令人怦然心動，人們認為，買到就是賺到。這種套利空間的形成是人為的，也是調控簡單化的必然。
據《華夏時報》5月13日報導，2016年重慶的房地產銷售面積是2,000餘萬平方米，2017年是3,600萬平方米，今年1至4月的銷售已經達到1,100萬平方米，不出意外的是2018年的銷售恐怕將超過3,000萬平方米。這種銷售熱度熱到連本地開發商都害怕的地步。但是，眼下真實情況就是「一房難求」，人們已經形成了共同的預期——「搶」。
類似的情形在南京、杭州等多個城市出現過。套利空間的形成也是尋租空間形成的過程，腐敗也就相伴而生。時至今日，價格雙軌制再次出現在房地產市場。房地產開發商任志強去年公開表示，中國的房地產市場受政府操控，不是一個完全市場化的市場。
