高房價驅趕 二線城市搶人大作戰

中國一線城市深圳出現了高房價驅趕人才的現象。Getty Images
第181期
李正鑫

近年來,以深圳為代表的中國一線城市,出現了高房價驅趕人才的現象,眾多二線城市則提出了引才計畫,或將觸動二線城市的人口政策與房價出現變化。

7月1日,深圳市「規劃和國土資源管理委員會」發布6月房價數據顯示,6月房價每平方米為54,492人民幣,較5月微幅下滑。至此,深圳房價已經出現連續9個月下跌。

即使這樣,深圳的房價仍和民眾的收入及購買力相距甚遠。隨著近兩年中國房價暴漲,房價上漲最瘋狂的城市,開始面臨「人才出走」的挑戰。其中包括深圳,也開始面臨人才逃離規模擴大的尷尬局面。

令人望而生畏的房價快速上漲,很容易讓年輕人放棄在當地扎根的念頭,包括華為在內的大批企業也紛紛撤離深圳。深圳騰訊內部論壇的一次調查就顯示,有近四分之三的人因高房價而動了逃離的念頭;在廈門,2016年的年輕人口流出率高達37.26%,房價和收入的失衡是重要原因。

有人才的城市才有未來。中國高校畢業季到來,今年將有750萬大學畢業生離校,一線城市以北京和上海為代表的戶口指標收緊,二線城市以武漢、西安和長沙為代表,則提出了大學生就業創業的計畫。

6月23日,武漢提出「支持百萬大學生留漢創業就業」;6月29日,長沙提出「五年吸引100萬人才」;西安也提出「五年投入38億,引才育才100萬」的目標。7月2日,成都召開國家中心城市產業發展大會,推行「先落戶後就業」,實行全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶制度。

在這場「搶人」大戰中,戶口、房子和現金補貼,都是重頭戲。戶口方面,二線城市對本科畢業生落戶幾乎零門檻,不少城市對落戶還有租房補貼。中國經濟的問題,說到底還是人的問題。中國東北地區年輕人口大量流失,造成了東北經濟一蹶不振。而一些二線城市,如杭州近年持續的人口流入,則促成了城市競爭力提升。

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