中國摩天大樓熱 恐陷勞倫斯魔咒

中國掀起摩天高樓熱,超高樓占全球62.4%,成為世界第一。圖右為正在興建中的上海中心大廈。
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第149期
余永

近年來,中國掀起摩天高樓熱,各城市的摩天大樓越建越高。如今,中國的超高層建築數量已成為世界第一。

根據世界超高層建築學會的新標準,樓高超過300公尺的大樓稱為超高層建築。目前全球有79座超高層建築,其中25座在中國,比率達31.6%;另外,全球正在建築的超高層建築則有125座,78座在中國,比率高達62.4%。

今年9月17日,天津117大廈第84層混凝土澆築完成,達到416.91公尺,超越天津廣播電視塔的415.2公尺,成為中國北方第一高樓。而在此之前,南京、武漢、廣州、上海和深圳等地高樓的天際線也被陸續刷新,如廣州東塔的530公尺、上海中心大廈的632公尺、深圳平安金融中心的660公尺。

除了已建成的,規劃中的摩天樓一座比一座高。南京魚嘴核心區將興建兩座超高層建築,一座600公尺,一座500公尺,遠超目前南京最高樓450公尺的紫峰大廈。其他還有武漢綠地中心606公尺、蘇州中南中心729公尺、長沙「天空之城」838公尺等。

分析人士認為,中國摩天高樓熱背後隱藏著危機。經濟學家安德魯‧勞倫斯(Andrew Lawrence)於1999年首先提出「摩天大樓指數」(Skyscraper Index)的概念,也被稱為「勞倫斯魔咒」或「摩天大樓魔咒」。他發現,一個國家如果突然爆發興建摩天大樓的熱潮,預示著金融危機正在逼近。興建摩天大樓和其他類型的高層建築,一般都肇始於獲得大量資金的狂熱期,但通常最終都「陷入衰退」。

「摩天大樓指數」預示經濟衰退屢屢應驗。1998年吉隆坡雙子塔樓建成,成為全球最高大樓,隨後股市和房地產投機引爆亞洲金融危機。十年後,杜拜828公尺的哈利法塔(Burj Khalifa Tower)再破金氏世界紀錄,成為世界第一高樓後,杜拜隨即陷入經濟危機之中。

現在中國房地產泡沫和地方政府滾雪球般的巨額債務問題越來越嚴重,已經成為威脅中國經濟最大的定時炸彈,一旦引爆將不可收拾。近年來,中國高速建造摩天大樓值得警惕,「摩天大樓魔咒」恐怕真的來了。

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