櫃買量能創高,2025 IPO達226.05億,成長超過5成

曾允盈

櫃買中心(Taipei Exchange)2025年精進制度、簡化流程,並推出主動式及多資產ETF新商品、調降黃金現貨交易單位,整合多元資源與服務,協助中小微企業進入資本市場,展現股票及債券市場亮眼成績。

2025年底,櫃買指數收在276.24點,全年上漲7.97%;上櫃市場日均成交值達1,165.42億元,創下歷史新高。上櫃股票本益比為33.32倍,成交值周轉率達390.82%,兩項指標均為近三年最高水準。

國際排名方面,依據世界交易所聯合會(WFE)統計,櫃買中心股票成交值周轉率穩居全球第2名;債券ETF掛牌檔數達95檔,發行規模近3兆元,在亞太地區主要證券交易所中排名第1,全球排名第7,顯示櫃買中心「股債雙核心」已躋身國際前列。

此外,2025年上櫃、興櫃及創櫃三項指標皆超越預定目標,新申請上櫃家數達44家,創下近10年來新高,其中25家是核心戰略產業。全年IPO籌資金額達226.05億元,較前一年成長5成以上;申請登錄興櫃家數連續兩年突破80家。

櫃買中心114年推出「創櫃板Plus」,調整申請輔導至正式登錄後之各階段機制,並首度舉辦「創櫃菁英選拔活動」,使登錄與申請輔導合計家數高達116家,亦創下近10年新高。

展望2026年,櫃買中心將持續以亞洲資產管理中心政策為核心,擘劃五大發展主軸,目標邁向亞洲創新籌資樞紐。主軸一、強化櫃買多層次市場動能,2026年將持續推動升級版「創櫃板Plus」,在既有基礎上優化制度設計,透過「創櫃板Plus平台大聯盟」機制,免費提供輔導資源及實務操作。

主軸二、提升對上櫃公司的服務。主軸三、擴大永續發展債券市場,引導資金投入公共建設。主軸四、引進創新商品,擴展投資選擇與市場深度。主軸五、數位轉型升級,提升監理效率。

「送愛心到人間」連續27年 精湛建設攜手企業界與遲緩兒及盲童開心圍爐

謝平平
精湛建設總經理陳志聲因為一句承諾,舉辦「送愛心到人間」圍爐長達27年。主辦單位提供

丙午馬年將至,民眾忙著採買年貨、訂年菜,而一群中部的遲緩而、盲童最期待的則是精湛建設發起的「送愛心到人間」,1月21日,他們受邀到台中市潮港城與中部企業界一起圍爐。該活動起源於精湛建設總經理陳志聲1999年對遲緩兒的一句承諾,這句承諾延續27年,傳愛給新北家扶、大同育幼院、南台中家扶、台中發展學園、彰化家扶、雲林家扶、伊甸、瑪利亞、中華存善、惠明等十個單位,中部企業界共襄盛舉,成為台中最特殊的圍爐場面。

「送愛心到人間」發起人陳志聲今年以「復仇者聯盟」鋼鐵人的裝扮,帶領近百位身著玩偶裝的員工、志工進場,為活動揭開序幕,場面歡樂盛大。不同單位的小朋友輪流上台演出,惠明盲校的合唱演奏,展現了人有無限潛能。

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第27年「送愛心到人間」盛大舉行。主辦單位提供

這場中部企業界對弱勢團體最大的歲末關懷活動,湧入千人,場內處處可見大型玩偶,更有許多贈送孩童的小玩偶。而活動最高潮則是抽獎活動,內容為企業界贊助的特殊輔具設備、電腦用具等各式用品。

而交通車、五台GOGORO、65吋電視更是各單位的重大需求,陳志聲表示,交通車是遲緩兒很重要的工具,因為他們無法乘坐機車或腳踏車,因此每年都會按照各單位需求,致送交通工具,估計27年來,已經送出90輛交通車。

今年也表揚了26位年度最佳志工,參與「送愛心到人間」的企業致贈每位志工石墨烯電熱肩頸按摩帶,感謝他們的付出。陳志聲也舉起一袋玩具禮物,現場抽出五十位名額,額外獲得驚喜玩具禮品。現場充滿溫馨熱鬧氣氛。

圍爐吃到一半,現場突然漆黑一片,正當大家吃驚支持,陳志聲與變裝玩偶們拿著滿滿的禮物袋,再次進場。每個小朋友都可獲得靠枕毯、糖果餅乾、紅包等禮物,讓團圓圍爐的氣氛衝上高點。

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第27屆「送愛心到人間」在全場合唱〈感恩的心〉、用小蠟燭組成大愛心中,畫下完美的句點,大家相約明年再見。謝平平攝影

今年選擇扮演「鋼鐵人」的陳志聲本業經營有聲有色,他表示選擇鋼鐵人的原因是希望所有支持活動的企業好友,都能擁有鋼鐵般的意志,永遠支持「送愛心到人間」,讓愛的火花、企業的關懷,迴盪在整個台灣社會。

「送愛心到人間」主辦單位包括了41個單位與個人,分別為財團法人燕景社會福利慈善事業基金會、LARGAN(大立光)、宏全國際股份有限公司、禾安投資開發有限公司、仁邑投資開發有限公司、寶宇興股份有限公司、創泰投資股份有限公司、味丹企業集團、萬寶資產管理股份有限公司、億豐綜合工業股份有限公司、利駿貿易有限公司、台灣引興股份有限公司、新英機械股份有限公司、統立工程股份有限公司、香港恆昱有限公司、康博集團、力璞建設股份有限公司、有富國際集團、寶輝建設、精銳建設股份有限公司、龍寶建設股份有限公司、春耕不動產經紀股份有限公司、豐穀建設開發股份有限公司、勝群金屬股份有限公司、麗明營造股份有限公司、築跡建築師事務所、蕙禮股份有限公司、關中股份有限公司、壕錀企業有限公司、鼎霖國際有限公司、臺麒投資股份有限公司、秋雨物流股份有限公司、欣向美牙醫診所、鼎金國際貿易有限公司、台灣三菱電梯股份有限公司、松金工程行、臺中市國立高雄科技大學中區校友會與個人身份的卓瀧助、卓伯源、簡森垣、許志宏等。

另有75個協辦單位,包括達芙妮國際控股有限公司、聖岱實業股份有限公司、鴻匠科技股份有限公司等。

 

別再緊盯體重機,營養師提醒健康從這件「小事」開始改變

曾允盈
營養師沈宛徵私心推薦日日好食蛋白麵「好控麵」,高蛋白、高纖、低碳的獨家設獨家配方設計,讓消費者不必刻意節食,也能做出對身體相對友善的選擇。日日好食提供

你聽過「國際健康體重週」嗎?近年來,「變胖」成了不少國人的共同焦慮。外食頻繁、久坐的工作型態與三餐時間不固定,讓體重在不知不覺中往上攀升。

國際健康體重週正是提醒社會大眾:與其追求短期瘦身,不如重新思考如何用更溫柔、可長可久的方式照顧身體;營養師更暖心建議,健康管理不必一次做到完美,只要從日常中完成「一件小事」,就能逐步建立與身體的良性關係。

根據國民健康署最新公布數據,台灣18歲以上成人中,約有50.8%處於過重或肥胖狀態,等於每兩人就有一人正與體重失衡共處。這不只是外型困擾,更與心血管疾病、代謝症候群等健康風險息息相關。

長期投入飲食管理領域的營養師沈宛徵觀察,許多肥胖個案並非單純吃過量,而是「吃得太快、飲食選擇過於單一」,再加上壓力型進食與作息混亂,逐漸影響體重與健康。

她指出,體重失衡的結果常反映在精神疲倦、注意力下降,甚至引發對身體的負面情緒。當體重變成心理負擔,更容易陷入自責、放棄與暴食的惡性循環。「如果一種飲食方式無法長期維持,就很難真正帶來改變。」她認為,體重管理真正的起點,應該是回頭檢視現在的飲食方式,是否已經做好長期執行的準備?

在實務上,沈宛徵建議從「主食選擇」開始調整,這是日常生活中最容易執行、心理負擔也相對較低的改變。台灣飲食結構普遍以精製澱粉為主,蛋白質與膳食纖維攝取不足,只要在熟悉的飲食型態中,適度提高蛋白質與纖維比例、降低精製碳水,就能為均衡飲食打下基礎。

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日日好食共同創辦人麥育瑋(左)及劉亭妏(右),為改善大眾飲食觀念而創業。日日好食提供

近年也有些品牌嘗試從台灣人最熟悉的「麵食」著手,重新思考營養結構。例如健康機能麵食品牌「日日好食」推出的蛋白麵「好控麵」,以高蛋白、高纖、低碳的獨家配方設計,讓消費者不必刻意節食、也能在日常餐桌上、做出對身體相對友善的選擇。

「既然大家每天都一定會吃主食,能不能從這個最基本的環節開始,讓選擇變得對身體友善一點?」日日好食共同創辦人麥育瑋與劉亭妏,長期關注台灣肥胖與慢性病成因,認為問題往往不在於個人意志力,而是現有飲食結構本就讓人不容易維持平衡。

透過調整麵食配方與營養比例,降低民眾在日常飲食中做出健康選擇的門檻,而非要求全面改變生活型態。劉亭妏也分享,團隊已整理出一套循序漸進的實踐方式,讓健康目標拆解成每週可完成的小調整。「當更多人能在日常中降低慢性病風險,長期下來也有機會減輕醫療與健保體系的負擔,這也是我們的初衷之一。」

隨著今年國際健康體重週到來,營養師沈宛徵呼籲大眾放下對體重機數字的執著,學會傾聽身體訊號才是關鍵;將飲食從「罪惡感」轉為照顧自己的方式、讓運動從「補償工具」變成生活的一部分。

她建議以「每天一餐做出更友善身體的選擇」作為初始目標,讓小改變累積成長期影響。正如同健康體重週想傳遞的精神:「以正念取代自我否定。」當我們用務實而溫柔的方式對待身體,不只健康會逐漸回到生活中,體重也不再是令人焦慮的終點,而是被好好照顧後的自然結果。

 

提升營運效率,AlleyPin 攜手遠東商銀推「AlleyPin Nova 企業聯名卡整合方案」

曾允盈
AlleyPin 與遠東商銀 Bankee 攜手推出 AlleyPin Nova 聯名信用卡,AlleyPin、遠東商銀與 Visa 代表共同出席。AlleyPin提供

專注 AI 應用、推動醫療數位轉型的醫療科技公司翔評互動 AlleyPin ,宣布與遠東商銀 Bankee 社群銀行攜手推出「AlleyPin Nova 聯名信用卡 ( 企業卡 ) 」,為醫療產業導入 MedTech + FinTech 模式,目標協助診所及藥局,逐步建立具競爭力的數位營運模式,讓專業醫事人員能更專注於病患照護,提升機構的經營韌性。

AlleyPin 共同創辦人暨營運長羅偉誠指出,許多診所雖已在病患服務上導入數位工具,但財務管理仍仰賴傳統方式,為解決報銷繁瑣、行政負擔高,管理透明度有限的痛點,AlleyPin 透過 Nova 企業卡,支援採購與金流的數位化,「讓付款與帳務流程更清楚、可控,並能降低行政成本。」

遠東商銀 AI 數位金融事業群副總經理戴松志表示:「遠東商銀發展數位金融的核心,始終回歸場景。我們不盲目追逐科技,而是專注解決醫療產業最迫切、最真實的剛性需求。」他指出,過去醫療採購的支付端,長期是數位轉型中被忽略的一塊拼圖,台灣醫療機構每年購買醫材、藥品就有約有3,000億元產值。」

實際應用上,AlleyPin Nova 聯名信用卡 ( 企業卡 ) 具備多項專為醫藥場域設計的特色。首先,以事業體為申辦主體,不占用負責人個人信用額度,有助於清楚區隔公私支出。

其次,以醫療供應商的採購情境為設計核心,支援藥品、醫耗材與設備等日常採購,診所與藥局可直接透過刷卡方式,完成對醫療供應商的付款作業,取代傳統現金和支票的不便。

此外,聯名信用卡亦支援國內外消費,並提供現金回饋折抵帳單,協助機構提升日常資金調度的彈性。相關採購與支出資訊,未來將能整合至 1.Talk 系統平台,實現系統化的資訊整理與呈現,助力醫藥機構更清楚掌握採購支出狀況,優化帳務透明度與管理效率。

AlleyPin 擅長運用數位工具,羅偉誠以亞太地區醫療數位金融的先行市場日本為例,當地醫療機構已普遍透過信用卡搭配數位化工具,處理高頻、供應端多元的付款與帳務作業。

AlleyPin 借鏡其管理經驗,將透過 1.Talk 醫點通 PRM 系統,協助醫療機構在系統後台檢視採購與付款資訊,解決過去常見的帳務分散與管理效率不足的情況,推進產業邁向數位支付與金流管理的新階段。

展望未來,AlleyPin 將持續以 AI 應用為核心驅動,深化 1.Talk 平台在醫療營運管理上的延展性,承襲 2025 年第四季末推出「1.Talk AI Agent 診所智慧助理」技術優勢,自動化處理超過 80% 的重複性客服對話,並透過可控的人機協作機制,協助醫療機構在不增加人力負擔的情況下,穩定承接更多營運需求。隨著更多院所與供應端加入,AlleyPin 期望以可擴展的系統架構,支撐醫療產業在數位轉型過程中的長期成長與營運韌性。

免費宿舍到跨世代傳承,台北遠東香格里拉為何能蟬聯幸福企業?

曾允盈
台北遠東香格里拉同仁享有全球姊妹飯店的免費住宿禮遇,將個人職涯與探索世界的驚喜旅程完美結合。圖為位於馬來西亞亞庇的丹絨亞路香格里拉。台北遠東香格里拉提供

台北遠東香格里拉近期於雇主品牌經營表現卓越,首波獲頒勞動部2025友善就業菁采獎「世代共榮組」肯定,並蟬聯1111人力銀行「2025幸福企業」金獎殊榮。

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台北遠東香格里拉榮膺勞動部2025友善就業菁采獎「世代共榮組」與「2025幸福企業金獎」雙重殊榮肯定。台北遠東香格里拉提供

人力資源部協理田伊仙代表受獎,並表示,飯店秉持「員工是成就卓越關鍵」的核心信念,透過完善的「實習主任與副理計畫」及各項專業技藝競賽激勵機制,協助夥伴發揮所長並成就專業。在福利方面,飯店提供免費生日住房體驗,還有機會升等入住總統套房,全球姊妹飯店住宿禮遇,還提供實習生宿舍,展現無微不至的五星級關懷。

為延攬具備熱忱的優質人才,飯店將於1月29日(四) 上午10時在華西園宴會廳舉辦大型招募面談會,現場亦提供完善的香格里拉職涯諮詢。若欲事先了解職缺詳情或預約諮詢,歡迎搜尋撥打招募專線。

台北遠東香格里拉表示,深信員工是成就卓越表現的關鍵,針對不同職涯階段的夥伴設計了全方位的成長路徑。

針對新進人才,飯店推動「實習才能計畫」,專注於職場實務訓練與領導潛力培養。而「實習主任計畫」與「實習副理計畫」則提供為期六個月的深度培訓,協助優秀人才在期滿後順利晉升為正式領班或副理職級。

亦積極鼓勵同仁在專業領域追求卓越,馬可波羅廚房團隊曾於2024 Riso Gallo 義式燉飯大賽中奪得金牌,充分展現了團隊對於技藝的極致追求。

Claude 推出新模式 Cowork,可自動規劃步驟,執行任務

曾允盈

人工智慧AI正從「能言善道」演變成「動手做事」。AI 新創獨角獸 Anthropic 近日正式發表全新工具 Claude Cowork,這款標榜能自主處理文件與檔案管理任務的 AI 代理人,不僅打破了過往 AI 僅限於對話框的限制,更在華爾街掀起一波對傳統軟體服務(SaaS)業者前景的激烈爭論。

Claude Cowork 的核心價值在於自主工作流,不同於過往使用者需要手動上傳檔案,Cowork 允許用戶直接授權存取電腦中的特定資料夾。

根據 Anthropic 的展示,用戶僅需下達簡單指令,如「整理這堆雜亂的收據並產出 Excel 報銷單」,Cowork 便會自動規劃步驟:讀取圖檔、提取數據、開啟試算表並填寫。這種具備「讀寫權限」的特性,讓 AI 轉型為一名數位實習生,能獨立完成文件歸納、市場研究摘要與專案待辦事項整理等任務。

然而Cowork 的強大功能,卻成了傳統軟體業者的利空訊號。投資人擔心,當一個通用型 AI 代理人能自主處理各種複雜的工作流程時,企業對功能單一的專業軟體,例如特定的報帳系統、文檔管理工具的依賴有會大幅降低,甚至導致訂閱收入萎縮。

這份擔憂直接反映在資本市場上。15 日美股盤中,軟體巨頭首當其衝:

Salesforce (CRM):下挫 2.52%。Adobe (ADBE):微跌 0.11%,延續近半年來的低迷走勢。iShares 擴展科技軟體產業 ETF (IGV):整體下挫 1.28%。

市場情緒顯示,投資者正緊盯 AI 代理人是否會「架空」那些過去靠著介面優化與垂直功能取勝的 SaaS 公司。

儘管股價表現低迷,但並非所有分析師都抱持悲觀看法。William Blair 分析師巴提亞(Arjun Bhatia)在最新報告中指出,市場目前的拋售行為可能存在「過度反應」。

傳統軟體公司受到挑戰,但是仍具備難以被輕易撼動的護城河:

1. 資料規模:大型軟體公司累積了數十年的企業運作數據。

2. 平台廣度:如 Microsoft 365 或 Salesforce 生態系內部的整合深度,非單一工具能輕易取代。

3. 工作流護城河:許多企業的合規流程與內部溝通機制已與現有軟體深度編織,短期內難以完全複製這些精細的業務邏輯。

Claude Cowork 的推出確實敲響了 SaaS 產業的警鐘:僅提供「工具」的時代已經結束,未來軟體必須證明自己比 AI 代理人更能創造價值。知識工作者的角色也將從「任務執行者」,轉變為「AI 監督者」與「任務設計師」。

 

臺南蛋品強化防疫穩定雞蛋供應,層層把關餐桌安全

曾允盈
臺南蛋品堅持產銷履歷制度,每一顆雞蛋皆具備完整溯源資訊。臺南蛋品提供

隨著氣溫逐步下降,全球正式進入禽流感高風險期。東亞疫情指標「日本」自2025年秋季以來,累計通報10多起養雞場確診案例;位處候鳥遷徙核心路徑的臺灣,亦於彰化、嘉義等蛋雞重鎮檢出病毒蹤跡,引發產業界與消費者高度關注。

面對禽流感可能帶來的衝擊,臺南蛋品已全面升級防疫規格,啟動多層次安全防線。除了透過分散契作模式降低單點風險,並結合高床式密閉禽舍與水簾環控系統,以科學管理降低野鳥與外來病原入侵機率,同時提高牧場內外消毒頻率,力求在疫情高峰期間仍能穩定提供安全蛋品,守護國人飲食安全。

日本北海道於2025年10月發生本流行季首起禽流感確診案例,隨著候鳥遷徙,疫情迅速由北向南擴散,且呈現全國多點爆發態勢。臺灣也陸續在嘉義、彰化和雲林等地接獲確診通報,產業界擔心衝擊肉品市場與民生必需的雞蛋供應。

臺南蛋品總經理陳昭延指出,氣候變遷與病毒變異,使防疫不能再仰賴運氣,企業必須建置完整防護體系,才可將環境對雞隻健康的影響降至最低。臺南蛋品以「分散風險」與「降低病源入侵牧場」為核心策略,透過跨區域契作佈局與高標準密閉式環控管理,提升防護等級,確保在疫情挑戰下仍能發揮最大生產韌性。

臺南蛋品長期推動「分散式契作」模式,生產基地橫跨中南部與花東地區,以利全台供貨穩定。陳昭延坦言,跨區域契作雖增加物流與管理成本,但在疫情高壓下,地理性屏障能有效分散區域性感染導致的供貨中斷風險。

此外,臺南蛋品對合作蛋農設定嚴格標準,要求全面符合「密閉水簾環控」或「高床式」養殖標準。密閉式水簾系統能物理性阻斷候鳥與病媒,配合自動化恆溫控制,讓雞隻在寒流侵襲下仍能維持強健體質;高床設計則有效分離糞尿,避免細菌交叉感染,透過硬體升級構築堅實的防護網。

除了生產端的嚴密防禦,臺南蛋品在洗選流程與後勤體系築起第二道食安防線。有專業獸醫師與農民緊密配合,落實每日巡場監測,以便早期預警、即時反應。而蛋品離開牧場後,須通過多重嚴格洗選作業,包含紫外線殺菌、聲納裂殼檢測及逐顆溯源噴印等,確保每一顆雞蛋的履歷透明且無病菌殘留。

陳昭延表示,雖然從契作佈局到冷鏈配送皆需投入極高經營成本,但唯有如此,才能換來消費者餐桌上的健康保障,實踐企業對食品安全的承諾。



 

 

「台灣冬天好冷!」 李多慧現身台中百貨任「一日店長」暖粉絲

謝平平
李多慧現場示範智能衝鋒衣。謝平平攝影

才剛被人訕笑口音的李多慧,1月16日現身台中百貨公司,擔任台灣機能服飾品牌的「一日店長」,周圍擠滿粉絲,她笑容可掬的舞蹈引來粉絲開心大叫她的名字。她表示,剛到台灣時,不知道台灣的冬天這麼冷,趕緊去購買外套,「好暖啊」,並頻頻在自己的頻道上曝光,引來機能服飾的注意。

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李多慧示範「一按就暖」的智能溫控外套。謝平平攝影

她笑說,當初買的就是 One Boy,而今日她身上穿著的是該品牌最近推出的「智能升溫七合一衝鋒衣2.0」,外套一按就熱,相當新奇。原來外套為石墨烯內裡,加上四段式溫控系統,直接秒速升溫,不用哈手跳腳;而加熱方式也很方便,外套內附USB線,可連結行動電源。

四段式溫控以藍、青、紫、紅標示,分別可升溫至 14.8 度、18.9 度、23.2 度、28.8 度;並整合蓄熱、防水、防風、防污防油、防刮等功能,一件外套可以因應台灣平地到高山的多變氣候。

機車族經常在外日曬雨淋,遇到冬天更是全身包緊緊,善騎重機的李多慧也示範如何把外套穿的又暖又好看,她說,以前要穿很多件,但還是很冷,現在只要這件外套,一按就熱,也不用擔心冬天洋蔥式的穿法,讓自己顯得好臃腫。

One Boy表示,透過明星實測與互動體驗,希望消費者在機能外套的數據之外,能真正感受科技帶來的變化,讓保暖外套也能成為日常穿搭的一部分。

 

「市場國師」顏炳立赴台中建經 2026房市高唱「碎心戀」

謝平平
台灣重量級房市專家顏炳立(左三)受邀至台中市建築經營協會演講。謝平平攝影

1月15日,台中市建築經營協會舉行「大師講座」,戴德梁行董事總經理顏炳立以「2026台灣房地產市場預測與展望」為題,深度剖析2026年房市為何高唱「碎心戀」。該會理事長紀樹能表示,「市場國師」顏炳立每年發表的「房市代表歌」是業界風向球,從未失準,期盼在政策未鬆綁、資金板塊挪移的關鍵時刻,為會員釐清市場迷霧,定調攻守策略。

》政府推土方新制,價格反應在建築成本

2026年元旦,內政部全面實施土方全流向管控,以杜絕土方隨處傾倒亂象,隨即引發多種問題,例如載運卡車未安裝GPS無法上路,後開放小貨車裝設GPS後可加入合法清運;而等待傾倒土方則在交通部協調下,以台北港、台中港、彰化彰濱工業區、高雄港、南星計畫等填補區域。顏炳立透露,土方成本將反映在建築成本上,一坪最低一萬元。

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戴德梁行董事總經理顏炳立(左二)談房市。謝平平攝影

》2026年 下修房價換取買氣

從房市、股市來看,台灣游資充沛,但台積電等吸納千億資金,顯示資金已離開變現慢的房地產市場。今年有代銷業者表示要海量推案,但也有建商宣布停止推案,顏炳立分析,房市榮枯受經濟、政策、資金影響,「沒有大變動的話,台灣市場仍然很好。」

大環境雖好,但他定調2026年房市之歌為「碎心戀」,意指「市場碎了、房價碎了、量也碎了,買錯房子的人,心也碎了。」他指出,過去一年在政策重拳下,房市「死死昏昏去」,即將到來的丙午馬年將面臨「馬不奔」的窘境,需下修房價來換取量,預計全台買賣移轉棟數將持平在26萬棟左右,「房價緩修、量縮持穩」,他預測蛋黃區緩跌5%,過熱的蛋白區、蛋殼區跌幅恐達10%,大坪數產品修正壓力將大於小坪數。

央行祭出多道措施以冷卻房市,已達民眾預期心理縮小,房市量縮,唯獨房價難降;顏炳立觀察,建商在「冷房」中雖有壓力,但不大,去年傳出建商倒閉事件,他分析,許多建築相關產業因看好新青安政策,乘機入市,加上投資多,只要一環資金落拍,就產生危機;而建商倒閉潮,將連帶銀行關門,例如:曾經留下不少爛尾樓、出現「銀拍屋」的2000年。

他補充說明,照顧首購族的新青安政策仍應持續,但需做好把關。2024年房市買賣移轉棟數創下11年新高,「從24萬棟衝到35萬棟,申請者是否都是自住?」他建議,央行無需推出第八波打房政策,只需監管第七波即可,就能達到政策目標。

》碎心地區 「這是蛋白區啊!」

許多地區曾經擁有風光成交價,但至今難以去化,他提醒讀者,蛋白區價格難以挑戰蛋黃區,如:天母建案單坪200萬、新莊建案單坪80萬,「不管地段對不對,不對的單價、不對的產品,你就輸了。」他表示,預測房市可從買賣移轉棟數、土地交易等數字來判定,而非從話題上判斷,民眾應多理性看待。他同時也指出,台中部分建案價格嘗試挑戰新高,當土地供給大於需求,房價不應如此高漲。

》危老重建「夾克換童裝」 應放寬容積率

根據內政部統計,至2025年6月為止,全台屋齡超過30年的住宅有554萬戶,台北市有七成住宅超過30年,多數為住三土地,在危老成為近年熱門議題後,「一坪換幾坪」成了都更路上最大絆腳石。顏炳立分析,住三土地容積率225%,屋主換回坪數變小,加上公設等,如同從舒適的夾克要改穿「童裝」,政策自然寸步難行,放寬容積或能弭平爭議。

儘管住宅市場吹冷風,顏炳立也點出亮點,六都工業地仍是「一個人的武林」,價格站穩高檔;受惠於科技產業發展,工業物流倉儲與資料中心(Data Center)租金收益率上看3%至4%,是少數看好的穩健標的。

表達方式風趣易懂的顏炳立,在不動產估價與投資分析領域深耕超過30年,為英國皇家特許測量師(RICS)資深會員,也是台灣政府長期倚重的都更及爭議處理審議委員。紀樹能表示,其觀點往往直指核心,對於正面臨轉型與調整的中部建築業者來說,這場講座將是極具參考價值的「戰略指南」。

伊朗的火與影:戰火背後的事實真相

陳萍
▲2026年1月8日群眾聚集在伊朗德黑蘭參加抗議活動。自2025年12月以來,因通膨飆升和里亞爾暴跌,伊朗示威活動持續不斷,並演變為更廣泛的政治變革訴求。Getty Images

2025年年底,由於通貨膨脹飆升、食品價格上漲,以及伊朗貨幣「伊朗里亞爾」(Iranian rial)大幅貶值,伊朗內部經濟危機不斷加劇,引爆全國性反政府示威。街頭燃起的火光自伊朗首都德黑蘭延燒至伊斯法罕的(Isfahan),抗議浪潮持續至2026年開春。此次暴亂導致大量平民在血腥鎮壓中喪生,畫面震撼全球。國際媒體報導稱,至1月13日至少有12,000人喪生,且不排除實際人數高達20,000。

美國自由派媒體如《CNN》與《紐約時報》紛紛以「人權悲劇」與「經濟困境」為主題,描述各階層平民,如年輕學生、健身教練與普通父親如何被槍火奪去生命。然而,當主流輿論聚焦「貧困與抗爭」時,更引人關切的是:在槍聲與煙霧中,背後是否有更深層的事實真相被掩埋,等待世人正視?

自由派的「反戰敘事」與事實真相的掩埋

在伊朗局勢升溫之際,《紐約時報》以「外交分歧」為切入點,報導伊朗外長宣稱「願談判但準備戰爭」,文章強調川普政府內部的爭論,暗示美國鷹派恐導致戰火升級。《政客》(Politico)延續同樣的語調,指出白宮「內部混亂」、「缺乏外交協調」,並批評強硬派的行動「危及國際信任」。這樣的報導方式表面上理性,實則巧妙地把責任由暴政轉向自由世界。伊朗政權的殺戮被淡化成「地區動盪」,中共對伊朗的技術支持與金援,則被全然隱去。

《蠶食美國》早已揭示的「媒體意識形態過濾效應」,現代自由派媒體以「反戰」、「人權」為名行道德勒索之實,令民眾將「反抗暴政」誤認為「挑起戰爭」。在這種輿論氛圍中,中國外交部對外聲稱「支持地區穩定」,甚至扮演「和平推手」的角色,實際上卻透過能源、礦產、軍備的密切交換,強化與德黑蘭的聯盟。

自由派媒體的「反戰敘事」,更可能成為中共「超限戰」的重要一環:以輿論麻醉取代槍炮威懾。當世人只看到美國的強硬而忽視中共的滲透,整個自由世界的防線就開始從意識上崩潰。

中東動盪的表面與深層

表面上,伊朗動盪似乎是宗教與經濟矛盾的結果,但事實上,它早已成為中共「能源代理戰」的實驗場。根據《福斯新聞》(Fox News)報導,北京提供的監控技術、AI影像識別與社交媒體過濾系統,使德黑蘭政權得以預先追蹤抗議者、封鎖資訊流通。《華盛頓時報》(Washington Times)則指出,川普宣布對與伊朗有貿易往來的國家課徵25%關稅,不僅是制裁德黑蘭,更是針對中共透過伊朗與俄羅斯進行的「能源繞制」行為。這是一場看似對伊朗,實則針對北京的金融封鎖戰。

《透視中共超限戰》揭示,中共長期以「雙線滲透」策略掌控能源與監控領域:一手輸出5G通訊與AI技術協助盟邦政權鎮壓民眾;另一手以人民幣計價的能源貿易挑戰美元主導地位。伊朗,正是此模式的核心節點。北京藉「上海合作組織」及《中伊25年全面合作協定》,向德黑蘭提供基礎建設與能源援助,換取戰略港口與情報合作權。這種結構讓伊朗成為中共的「戰略延伸臂」,能在波斯灣牽制美國海軍,並在油價與航道安全上對全球施壓。

自由派媒體選擇忽略這條能源鏈的政治意涵,只報導「貿易緊張」與「外交失誤」,避談中共如何藉戰略油輪與暗網交易繞過制裁。這不只是經濟問題,而是新型超限戰的真實體現。如《蠶食美國2》第六章所言:「中共不必發動戰爭,只要操控能源與市場,就能讓自由世界自行崩潰。」

美國的戰略掙扎:制裁與懦弱的擺盪

美國對伊朗的政策,正陷入一場「原則與懦弱」的拔河。2026年1月,《政客》披露白宮內部爭論激烈,一派主張強化制裁與軍事威懾,另一派則主張與德黑蘭重啟外交對話。自由派媒體將此爭議描繪為「川普的衝動與官僚體系的理性抗衡」,卻迴避更根本的問題:美國的戰略分裂,正是中共長期滲透華府外交圈的結果。

根據《蠶食美國2》第五章〈白宮的外交陷阱〉指出,北京早在歐巴馬與拜登政府時期便透過智庫、金融界與國際機構「馴化」美國的外交思維,使其陷入「談判即和平」的心理陷阱。這種思維導致美國在面對德黑蘭時一再妥協,錯誤地以為「對話」能改變一個神權政體的行為。事實上,伊朗的「談判姿態」多次被用來拖延制裁與爭取時間。根據《福斯新聞》分析,伊朗革命衛隊正利用與中共的技術交流強化軍事情報能力,美國若持續延宕決策,將讓伊朗擁有更多時間部署反艦飛彈與電子戰設備。

在此背景下,《華盛頓時報》的觀察更具戰略意涵:川普以25%關稅制裁任何與伊朗貿易的國家,雖被自由派媒體批評為「挑釁」,實際上則是針對北京的能源網路發動的「非軍事反擊」。這一步棋,意在切斷中共利用伊朗掩護其能源走私與結算體系的渠道。美國總統川普14日則表示,他拒絕將對伊朗採取軍事行動的可能性排除在外,美國政府將持續觀察局勢發展。

《蠶食美國2》警告,美國外交體系中仍存有「理想主義者」,他們拒絕承認北京在伊朗問題上的角色,仍幻想用國際談判化解衝突。這正是中共所樂見的:讓對手沉迷於會議,而非勝利。當華府的辯論成為北京的戰略緩衝期,自由世界的主導權也在一點一滴中流失。

 

台灣從遙遠的伊朗戰火中,看到自己的映照:能源依賴與輿論滲透的結合,是中共操控全球政治的雙重武器。Adobe Stock

▲台灣從遙遠的伊朗戰火中,看到自己的映照:能源依賴與輿論滲透的結合,是中共操控全球政治的雙重武器。Adobe Stock

 

對台灣的啟示:能源依賴與輿論防線的雙重戰場

台灣或許應從這場遙遠的戰火中,看到未來自己的映照。伊朗動盪表面是內政風暴,實際上卻揭露了一個更深的事實:能源依賴與輿論滲透的結合,是中共操控全球政治的雙重武器。

台灣長期依賴中東進口能源,若伊朗局勢再度惡化,全球油價上漲將直接衝擊島內電價與民生通膨。根據《華盛頓時報》的分析,川普政府的25%關稅制裁並非僅針對德黑蘭,而是意圖切斷中共透過伊朗進行的石油與貨幣繞制網絡。然而,這條能源鏈的另一端正通向台灣:一旦中共掌握中東供應節奏,台灣的能源安全將成為其戰略籌碼。

更值得警惕的是輿論戰場的潛在複製。自由派媒體如《CNN》與《紐約時報》對伊朗的報導,將暴政描繪成「社會動盪」,將制裁描述為「挑釁」。同樣的敘事邏輯,也被套用於兩岸問題上:北京的軍演被淡化為「誤會升級」,美國的防衛承諾則被描繪為「挑起區域緊張」。這種論調若在台灣蔓延,將削弱民眾對國防與自由的信念。

《魔鬼在統治著我們的世界》第十五章警告:「當人們以和平之名縱容邪惡,和平本身便成為戰爭的工具。」台灣必須明白,真正的和平不是退讓於暴政,而是守住真理的勇氣。《九評共產黨》亦指出,中共「以假話建立世界秩序」,任何忽視其全球滲透的國家都將成為下一個代價。

台灣若要免於伊朗式的命運,必須同時強化能源自主、輿論識毒與價值防衛。在地緣政治的棋局上,中共永遠在下「組合棋」,而自由社會若只看見單一戰場,將注定被困在別人的布局裡。因為,戰爭早已不只是槍炮的交火,而是思想的交鋒。