纽约洋基队的传奇捕手、人生哲学家尤吉‧贝拉（Yogi Berra），曾说过：「那地方没人去了，太过拥挤了。」（Nobody goes there anymore. It is too crowded.）现时的旧金山，大概就是这样的情况了。市区住房市场火热，一房公寓出租，一个月三千美金起跳，没几个钱，根本住不起那地方。但年轻人、新创公司，还是对旧金山趋之若鹜。今年在股票市场挂牌上市，或是即将挂牌的公司，如Lyft、Uber、Pinterest、Slack、PagerDuty、Postmates等，都以旧金山为总部。美国湾区的质量重心，逐渐从硅谷往旧金山市区北移。
这个迁移的现象，符合年轻人往大城市群居的喜好。市中心的交通方便，不用自己开车，而且生活便利，商家密度高，食衣住行都很集中。而美国这一轮独角兽级的大型科技公司，几乎无一例外是软件业，只要有工程师、计算机设备和办公室就可以做大，并不需要传统硅谷产业，如计算机、半导体这些所需要的大面积厂房，所以选在市中心落脚，非常自然。
旧金山住房，不是经济问题？
而这个迁移，现在也影响到上游了。硅谷创投业，一向是环绕在史丹福大学附近，集中在沙丘路（Sand Hill Road）上。但现在知名创投，都开始在旧金山市区设点。由网科神童马克‧安德森（Marc Andreessena）创立的Andreessen Horowitz（又名a16z），最近就传出要在旧金山租下一大片办公楼面，因为他们旗下投资的公司，太多在市区了。Andreessen Horowitz给他们旗下公司，有所谓有「简报」（briefing）活动，让旗下各公司交流、分享产品发展和产业趋势，十分受欢迎。但要这些新贵经常通车到硅谷，太耗时、太没效率了，不如让创投往旧金山搬，还比较省事。
所以我们泛称硅谷的美国高科技业，现在面临了尤吉‧贝拉名言里的两难，大家都要跑旧金山，但旧金山对住房的疯狂限制，供给不足，让房价冲上全美最高，反而让人望之却步。旧金山再不改变，一旦过了某个临界点，科技业和年轻人受不了而逃离旧金山，那产生的恶性循环，就会让旧金山像泡沫一样，崩跌得很惨。但令人不可思议的是，这些号称在全世界科技发展最前沿的地方，集中了人类最好的脑袋，努力解决了人类许多大问题，开发了现代人不可或缺的产品，怎么会连一个简单的经济问题，都解决不了？
因为旧金山的住房问题，不是经济问题，而是政治问题。旧金山本来可以像东京一样，住房质量又好又便宜，只要管制住房供给的几个力量，如既得利益的拥房者和左派政客，受到适当的压制，问题不应该像今天这样无法控制。问题就出在如何压制这些反对增加住房供给的力量，反制的力量太小、太不集中了。而且说实话，人还是不断地流入旧金山，问题没到迫切，有识者的改革动力，似乎也提不起劲。
但我相信这些聪明的硅谷科技新贵，正在用他们破坏传统产业的手法，破坏美国地方政府住房的监管制度，旧金山取得新生的未来不远了。
▲美国科技业的发达，很大的一个成功要素是创投产业的发达。Fotolia
美国新世代创投「自投罗网」
一个值得观察的例子，还是来自Andreeseen Horowitz。这个新世代的创投，除了开旧金山分部外，今年还有一个惊人的宣布，他们已经申请把公司从创投（Venture Capital），转为注册登记的投资顾问，「自愿」受美国证管会（Securities Exchange Commission，简称SEC）监管。美国科技业的发达，很大的一个成功要素是创投产业的发达。而创投，这个把长期投资的机构资金，如退休基金、大学校产基金等，引入风险新创事业的运作模式，不过四十余载，虽然运作良好，但谁说一定得是新创事业的唯一投资方法？
创投业投资的监管相当松散，当初联邦政府在1974年的法案，放宽退休基金和有钱富人投资创投，让他们不受证管会监管的一个考虑，就是机构投资人和有钱人，对风险的承受度较高，也相对较有知识，能确实评量风险。他们要把钱放在创投或是避险基金，「一个愿打，一个愿挨」，「富贵险中求」，在美国这个自由的社会，没甚么不好。这样的一个念头和政策，让创投得以放心集资，大胆投放资金在新创事业。但松散的监管，就像是政府划一条线圈一个圆一样，说：「只要你在圆圈里活动，没有人会管你。」Andreessen Horowitz现在碰到的问题是，他们非常看好的加密货币、区块链的产业，并不在政府划的圆圈里面。而非常神奇的，只要投资公司接受证管会监管，反而可以投资这些高风险的未来产业。
所以Andreessen Horowitz自愿放弃创投所享有的监管自由，而转身变成注册立案的投资顾问（Registered Investment Adviser，简称RIA），放马往加密货币狂奔。现在还看不出来创投作为一个产业，是不是会像Andreessen Horowitz一样，全心拥抱监管。自由惯了的富豪，会自愿把手绑上，和官僚打交道？这种不可思议的转换，没有换个脑袋，还真办不到。
而或许Andreessen Horowitz就是在革命性的换脑袋。如果有注意到硅谷哲学家彼得‧提尔（Peter Thiel）一贯的发言，你就会发现，提尔并不是我们想象的右派自由主义者（libertarian），他一再强调，政府是可以做大事、做好事，一如阿波罗登月计划或是曼哈顿原子弹计划。要让美国重回那种集众人之力干大事的年代，政府和经营政府的态度，要有一个巨大的转变。而如果所有志在改革的人士，始终像创投业一样，抱持「政府你不要来管我，我们自己过得很好」的态度，政府就会只是一直是阻力，而不是助力。
所以，也许Marc Andreessen就是在拥抱这个观念上的转变，要改变政府，就先和政府团抱在一起，要了解问题所在、找出解决方案，就先正面迎向问题。所以自愿被证管会监管，才能知道政府管制的问题在那里，才知道要从何处用游说力量、用政治权力改变。同样的，要知道旧金山住房问题多严重，会是科技业未来发展多大的挑战，就要先往人多的地方跑去。
「不入虎穴，焉得虎子」，也许就是科技巨子破坏落后的政府监管体系的办法。
