全球政經局勢快速變動、台灣不動產市場也進入結構調整期，臺中市不動產聯盟協會邀集產、官、學界及不動產相關公會代表，在台中舉行「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」，就永續、淨零智慧建築、人口結構改變、市場趨勢、政策等，進行深度對話，凝聚產業共識。
此屆論壇以「前瞻視野，共榮發展」為題，聚焦產業關鍵議題，特邀總體經濟學家吳嘉隆、財經專家董事長謝金河擔任主講，分別以「川普新秩序與臺灣的崛起」及「房市回顧與展望」為題，從全球經濟走勢、政經變化、市場脈動等層面，提供深入解析與專業觀察。
》林正雄：政策需穩定 產業需精進
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，不動產產業支撐城市發展與整體經濟的重要基礎，面對國際局勢變化、政策調整、人口結構轉型，業者經營成本與營運壓力亦隨之升高，產業仍需保持審慎態度，持續精進專業能力。他強調，政府政策的穩定性與可預期性，將是產業持續投資、城市建設品質的關鍵。
》蘇興民：台灣城市發展進入精緻治理
臺中市不動產聯盟協會理事長蘇興民則認為，大環境的變化不只在家庭結構改變、法規異動、還有產業升級、多元居住融合、城市快速成長等，可說台灣的城市發展已進入精緻治理、品質競逐的階段，產業更需回歸專業、理性，避免短期操作思維，從長期視角思考土地利用、住宅供給與公共空間品質，以發揮不動產從業者多元身份，包括市場參與者、城市樣貌與生活品質的塑造者，在效率、永續與社會責任間取得平衡。
》謝麟兒：開發複合式產品 促進結構升級
臺中市不動產建築開發商業同業公會理事長謝麟兒指出，不動產為長週期、高資本的產業，建議政策制定應強化與產業溝通，避免過度干預市場機制。而在淨零碳排、ESG 與智慧建築趨勢下，產業支持永續轉型方向，但期待政府提供鼓勵制度與合理配套，避免單向增加產業成本。
他亦提到，現今台灣不動產產業已由追求規模成長逐步轉向重質、永續、結構升級，而因應台灣人口高齡化、家庭結構改變、產業型態轉變，結合住宅、商辦的複合式產品，促進結構性升級，或許更能回應城市發展與民生需求本質。
》蕭成忠：期待政府提供完整配套
臺中市大台中市不動產建築商業同業公會理事長蕭成忠也表示，面對淨零碳排、ESG 與智慧建築趨勢，產業支持永續轉型，但期待政府提供完整、合理的配套，讓產業穩健升級。
》黃昭閔：正視台灣人口的結構變化
臺中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔則表示，牽涉營建、金融、就業及消費等多個層面的不動產行業，其市場穩定不僅是民眾居住或資產議題，更是支撐內需經濟與國家經濟韌性的重要防線。
他更強調，不動產市場必須正視台灣人口結構正在快速轉變所帶來的影響，包括少子化、高齡化、家庭結構小型化、單身化等，住宅需求將出現根本性改變；中小坪數住宅、無障礙空間、高齡友善社區、結合醫療與照護機能的複合式住宅，將成未來市場重要發窄方向。此外，人口集中都會、區域發展落差將進一步影響土地使用規劃與不動產價值結構，考驗政府前瞻布局能力。
》林志雲：仲介併店非倒店
臺中市不動產仲介經紀商業同業公會的會員家數在2024年底為1538家，2025年則為1530家，該會理事長林志雲表示，部分業者暫時退場，但減幅不明顯，市場上常說的「倒店潮」其實是併店；近期，他也與多家建商達成共識，可透過仲介通路協助銷售餘屋，以此打開更大的銷售通路，讓市場在低檔期，仍能維持流動性。
他表示，目前市場的買方的自有資金與貸款金額皆不足，仲介能否掌握價格判斷、貸款方案，並具備專業應對能力，考驗的是基本功與反應能力，市場回溫時，將成脫穎而出的關鍵。
台灣房市過去一年相當低迷，但他認為，整體來看，房市基本面穩健，加上央行理監事會議已宣告房貸回歸銀行各自控管，新的一年，市場應可回溫。