台中在地豪宅建商各有所擅，有對建築是近乎虔誠的信仰，有對軟性服務到位，也有長期經營客戶成為家族。而以豪墅聞名、推案量不大的精湛建設，總經理陳志聲則以細心受到客戶信任，今年鮪魚季開始後，南方澳黑鮪魚上腹部位直送台中，熱愛廚藝的他一刀開切，展現與建築作品同樣的精準與貼心。
南方澳黑鮪魚直送台中，精湛建設總座陳志聲親自料理。謝平平攝影
》上好食材 總座親自服務
「黑鮪魚要夠鮮、切工要準。」陳志聲換上圍裙，化身大廚，專心切著生魚片；他透露，日人購買黑鮪魚，多以南方澳為首選。
日治時期，宜蘭蘇澳南方澳、屏東東港就已是台灣捕獲黑鮪魚的重鎮。直到今日，二地漁會在漁汛之時，都會舉行「第一鮪」拍賣活動，但因南方澳不開放攝影，因而顯得更加神秘；其實，早在1918年，南方澳捕獲之黑鮪魚就已直送日本市場。
台灣人對黑鮪魚的偏愛，不輸日人，以金三角、上腹部位等頂級生魚片，佐以清酒，堪稱人間美味；因此，近年黑鮪魚在台拍賣價格逐年高漲，蘇澳港黑鮪魚年產值近十年來，均皆破億。
懂食材的他，也熱愛下廚，一拿到上等食材，即呼朋引伴，不假他人之手、親自料理，共饗美食，無形之中也牢牢「抓住客戶的胃」。
》房市吹冷風 味丹找上門
在冷風颼颼的房市中大啖美食，陳志聲倚靠的是眼光精準、善於破解市場風向；央行2024年9月19日實施第七波選擇性信用管制後，他即估計此波房市冷風將延續二年左右，「成交量不會少，但都是三年前購買客戶在成交。」
為了測試自己的看法，他也託人實際買房，果然看到投資者轉手的滯礙難行。預售市場成交量少，有的掛零，更有被退屋者，苦不堪言。
精湛建設多年未推案，但他精準的眼光受到味丹集團重視，邀請合作。味丹集團耗時八年，在台中嵙山頂建置基礎建設，將其命名為「富貴天心」特區，周遭原始林多，又是制高點，但要推什麼產品呢？渡假宅？高級別墅？還是小木屋？
「台中國際會」位於台中制高點，擁除了原始森林、高爾夫球場，五星級飯店、米其林餐廳也即將進駐。謝平平攝影
》為何建商不熱衷客製化？
陳志聲認為，成功企業家不缺房子，追求的是夢想，因此他推出「客製化」產品——由客戶買下土地、陳述夢想，精湛建設負責設計畫圖、施工、交付等垂直整合服務。
「國際台中會」自去年底推出第一期後，銷售一空，其中有6位企業主購入超過4,000坪的土地；目前正在銷售的第二期，土地面積超過5公頃，最小單位從250坪提升為350坪，每坪地價約15萬至18萬元，已有超過30組客戶前來了解，包括有地緣關係的北部金融公司，熱銷佳績讓地主味丹集團感到驚訝。
高奢品牌常見的客製化，在房市中卻十分罕見；除了雙方必須具有一定信任度，陳志聲也算了一本帳，揭開為何有需求，卻沒建商投入的原因。
以「國際台中會」為例，客戶購入1,200坪土地，以建蔽率20%、容積率40%計算，建坪可達480坪，粗估1億的工程款中，精湛建設僅收取5%管理費，約是500萬，「但是，從設計開始，我們就會派一組人，服務到完工。」
陳志聲直指，若非有量可以支撐，實在難以打平一般建設公司的管銷，他又開玩笑說，「還好我們是小公司，員工不多。」
》中部富豪聚落 即將成形
「富貴天心」特區除了20公頃的「台中國際會」，另有台中國際高爾夫球場、五星級飯店、米其林餐廳、Villa溫泉旅館。
據聞，米其林餐廳將在2026年傳統年節前後，進行試營運，「芳庭路壹號莊園」目前已開放2026年中的婚宴預約，中部未來的頂級富豪聚落，即將成形。
