隨著台中土地價格高漲，透天產品也日漸稀少，總價超過4000萬的豪墅，在市場上自成一派。但近日台中西屯出現一處建坪69至90坪的電梯豪墅，總價3,888萬起，18戶中已售出6戶；該案副總鄭國政表示，「大樁園8」緊鄰國道一號、74號快速道路，又鄰近會展中心、中央公園、水湳經貿園區，雖非黃金熱門地段，但周遭生活機能佳、價格公道，對區域客、潭雅神企業主都頗具吸引力。
十年河東，十年河西，台中房市發展的重心從台灣大道以南轉向以北，中央公園、水湳經貿園區以及會展中心的興建，都對台中傳產企業主更添一份親切感，加上國際人士多在附近工作、活動，周遭商圈樣態已逐漸成形。
「大樁園8」基地515坪，共18戶豪墅。距離會展中心、中科、中央公園等都相當近。圖：業者提供
細數周遭重大公共建設，包括已完工啟用、全台面積最大的中央公園，預計今年10月開幕的「國際會展中心」，「綠美圖」將在12月開幕，「水湳轉運中心」預計2026年完工。此外，6月底才拍板落腳水湳中央公園特區創研一用地的「台中大巨蛋」，可容納三萬人的多功能場館預計在2030年完工。
根據「樂居」統計數據顯示，水湳中央公園特區2024年全年交易量達645戶，新案平均成交單價為每坪68.8萬，與七期平起平坐。業界推估，台中大巨蛋將讓今年成交單價再創新高。
而知名建商早已插旗該處，售價反應了黃金地段與設計手法，鄭國政則表示，大樁建設善於逆向操作，於國際會展中心旁的獨特巷道中，「以白派建築為設計靈感」，此純白色的五樓電梯豪墅一樓外觀為大理石紋路，二樓以上則採鈴鹿開發之白色塗料，具有隔熱功能，並有止水條可在雨後保持乾淨。
而室內建材可與14期6,000萬豪墅看齊，如全室木地板、六人份富士家庭電梯、廚具與衛浴均為德國百年大廠Kohler，窗戶則是日本昭和Showa高級鋁門窗、5+5mm強化玻璃，橫拉窗隔音標準達37db，推開窗的隔音標準為39db，性能絕佳，因此受到許多知名豪宅青睞。
特別的是，每戶面寬約為五米，除前後可停放二輛房車，屋主還能在此打造自我收納空間，甚至可加放一輛重機。
「大樁園8」後方即為台中雙語國小泰安國小，距24小時經營羽球場也僅600公尺。據悉電線桿未來將走下地下化，屆時社區將更加突出。謝平平攝影
鄭國政分析，位於大雅、建坪60坪左右的電梯豪墅，總價約落在3,000萬左右，若是水湳經貿園區附近的豪墅，更是貴不可言；「大樁園8」對有豪墅需求的族群而言，最大優勢即是CP值特高，因而該案看屋族群不乏潭雅神企業主，另有高資產人士進行資產配置、三代同堂家庭等，都以自住為主。
他表示，當水湳經貿園區重大工程陸續完工，房價也將水漲船高，如同當年七期推出新案，每坪單價僅為數十萬，至今已上看百萬；而政府投入水湳經貿園區的重大公共建設超過500億，比七期更加可觀。
大樁建設在2004年首次推出預售案，至今累計推出32個預售案，近期多以透天產品為主，該公司擅長在非黃金地段推出高CP值產品，搶攻台中豪墅藍海市場。
