「回到（有）產業與自住客的地方」，上櫃建商亞昕集團看好台中房市發展潛力，宣布2025年將在水湳、五權西路、科博館等區域，推出六大建案，總銷486億；其中包括高綠覆率大樓，也有捷運宅。亞昕集團董事長姚政岳表示，台中市人口成長快速，生活環境優質，具有產業基礎，將持續重押台中，並透露除水湳經貿園區之外，也相當看好大里。
》聚焦水湳經貿園區
2025上半年，亞昕預計推出三案，二案位於14期重劃區，一在洲際段，總銷40億，一在榮德段，總銷45億；該區低容積、高綠覆條件，在公設與宜居陽台規劃上，皆有較大發揮空間。
第三案則位於8期重劃區、捷運「南屯站」旁，緊鄰文心森林公園、美式賣場等，距離74號高速公路也相當方便；該案二、三房產品規劃多元，可滿足工作室、家居、置產等不同族群需求，總銷71億。
目前正在規劃的第四案為水湳經貿園區的文商36案，總銷100億元；第五、六案則位於台中蛋黃區，包括北屯區大連路案，總銷150億元，科博館特區的麻園頭段，總銷80億元。
》姚連地：房市上漲主因產業帶動
亞昕集團今年預計有五個預售案交屋、入帳，該集團總裁姚連地看好中科與大里，除因有產業進駐，也有「分散風險」因素。
2025年即將開始課徵碳稅，姚連地表示，漲勢確定，但因未知漲幅高低，必需時刻留意。此外，台灣缺工嚴重帶動工資上漲，建商面臨工料雙漲之外，還有延遲完工部分的額外管理費用。
姚連地也指出，這一波房市上漲主因為產業經濟帶動，以林口為例，艾司摩爾進駐、AI園區創立，讓林口房市成交價衝上8字頭，而台灣未來經濟、總體環境預估都相當不錯，房市目前沒有下跌因素。
》日系精工系統的不同
亞昕集團自2023年起便積極布局台中，從14期重劃區開始「一緒」、洲際段「一沐」、仁平段「一緻」，加上亞昕自有的日系精工工務體系，成功打開台中市場。
姚政岳表示，亞昕集團除有內部驗收機制，也邀請日本竹中工務店前工務長田中純夫為顧問，反覆練習多次，逐漸建立起獨家工務體系，如混凝土講求磅數、攤留度、石頭配比等；鋼筋綁法也不同，某新案鋼筋師傅更換至第五組，工資再加20-30%，才有工班願意施作。
建築師許榮江表示，亞昕集團工務系統仿照日本工務體系，除有建築師繪製設計圖（Design Drawings；DD圖），營造廠也以自家施工體系另行繪製現場現況施工圖，詳細完整；待建築師過目後，再與各團隊檢討、施工；他認為該集團之機電、設計部門實力都相當堅強。
建築師許獻叡則相當欣賞該集團的屋頂防水隔熱、架高與藏線手法，相當獨特、美觀。他表示，在日系精工體系下，先行檢討圖面，對量體較大的預售案而言，可將錯誤降到最低。
》成立售服部門
針對目前時勢所趨的BIM系統，亞昕已先導入結構、機電系統，以進行高效施工、維護。
姚政岳表示，一個社區的價值，與後續維護程度成正比，因此集團也成立售服部門，服務住戶；目前尚未佈局台南、高雄的原因，也因考量到自家營造與售服體系之故。
