「台中過去，即便是豪宅霸主七期重劃區，都未曾出現北、中、南頂級開發商匯集得如此緊密！」一名資深房市觀察員驚嘆，「北屯區儼然是台中富人聚落！」北屯區中能夠聚集頂尖建商於一身的明星重劃區就是開發才3年的14期美和庄市地重劃區。
14期美和庄市地重劃區為台中市近 40 年來開發面積最大的重劃區，廣達403公頃，形狀呈現ㄇ字型，圍繞11期重劃區，以低密度、高綠覆的住宅區為主要發展核心。
14期紛紛吸引大型建商、品牌建商壓寶的原因在於，國際級的台中洲際棒球場，漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等都設址在此，看得見的未來，並非紙上談兵，加上11期完整的生活機能加持，皆讓14期「上演即轟動」。
台中知名品牌建商寶輝、龍寶、精銳、順天、雙橡園、陸府、惠宇等無不積極卡位14期；值得一提的是，過去對進軍中部市場觀望的大型品牌建商，更是有志一同齊心獵地14期，包含豐寶、大陸、亞昕、新美齊、國建、宏璟、鼎固-KY等，皆助攻14期重劃區成為房市一級戰區。
根據實價登錄揭露，14期線上銷售個案突破20場，而14期中最高單價為「吾所衛」5樓2房，成交單價已衝上82.7萬，已站上8字頭；另外，「裕觀樂樂」5樓戶2房1廳，拆算車位單價衝上79.9萬元，距離8字頭僅一步之遙；也說明了，未來的新案的價格，已站穩8字頭。
眾家知名建商看好14期利多，也讓區域內推案相當多元，更因競爭激烈，各建商更無不提出最精緻、萬裡挑一的作品，成為購屋族福音。而14期重劃區粗略可分成6大段，榮德段、洲際段、環中段、仁平段、敦和段、美和段。
▲崇德商圈生活機能便利。圖：業者提供
北邊的榮德段、洲際段、環中段，以洲際棒球場為核心，大型建設像漢神百貨、台中巨蛋集中的地段，最具商業娛樂潛力。而仁平段、敦和段：可稱為文教區，以文教發展為主。近期最受注目的則是生活機能最佳的美和段，除了吸納熱鬧的崇德、松竹商圈，且美和段位於14期右側，擁有仁美國小、正在興建的松強國小等學區，成為備受矚目的地段。
綜合來看，台中14期美和段不論是居住環境、學區，都有強大優勢，距離台中巨蛋，台中漢神洲際百貨車程約15分鐘，妥妥的生活、娛樂一把抓，又擁有「離塵不離城」的強大優勢。
目前在美和段獵地的建案包含已交屋「亞昕一緒」、完銷「國泰美禾」，在地品牌保證的龍寶建設、新業建設、陸府建設、豪宅王寶輝建設等，連北部號稱資優生的華固建設也在此處佔據一席之地。
此外，區段新秀豐寶建設預計在美和段推出20戶的米蘭義式建築精品住宅「米蘭公寓」，豐寶建設總經理施棟瀝透露，精品小宅不受市場派開發商影響，以實用、總價考量為主。
據了解，「米蘭公寓」特別邀請到台中品牌建商御用、擅長以俐落簡潔堆疊城市景致的建築師許獻叡打造，更特別的是，特邀花藝界頂流CNFlower創辦人凌宗湧在頂樓、窗台打造歐洲生活美學，成為14期獨有的極致美學小宅，在14期每坪單價已站上8字頭的情況下，該案是否成為區域最高價格？值得期待！
台中資深房仲謝兒政則表示，14期重劃區內有超過10個工地，2024年案量有望超過800億，目前品牌建商推案都逐步叩關8字頭，在公認最適合居住的美和段中，推測品牌建商將會更精雕細琢，主攻產品獨特性成為主流，以吸引長期置產客及菁英自住客。
