全球掃房潮再破紀錄 中國買家最愛紐約

中國富豪的購房熱情正在推動全世界的資產價值。據《富比士》（Forbes）雜誌報導，2015年中國買家在西方大城市的房屋購買量再次打破紀錄，成交額達到300億美元，比2014年的交易量增加一倍，紐約成為中國買家購置海外地產的首選。

報導稱，美國仍是中國人海外置業的最愛。紐約已超越倫敦、雪梨和墨爾本，成為中國投資者首選地區，2015年的成交金額名列第一。僅以2015年的資料來說，紐約曼哈頓地區就吸收了來自中國的58億美元的直接投資，比前一年翻了5倍。

中國資本市場下滑和匯率貶值兩個因素相加，使得海外置產越來越熱。據英國《金融時報》2015年7月的調查顯示，由於海外投資安全穩定、環境舒適、教育優質、福利良好等一系列的優勢，有60%以上的中國富人表示，他們計畫在未來兩年增加持有海外資產。其中，住宅房地產是最受歡迎的投資項目，其餘依次為固定收益證券、商業地產、信託產品和人壽保險。另外，有47%的高收入人士已安排30%以上的資產投資海外；美國是42%受訪者的首選目的地，其次是香港、澳州、加拿大和英國。

另據《中國購房者海外置業》年度報告顯示，2015年中國人赴美國購置房產最關注的十大城市分別是：紐約、洛杉磯、舊金山、波士頓、華盛頓、爾灣（Irvine）、奧蘭多、西雅圖、芝加哥、拉斯維加斯。

在地段的選擇上，除了自住需求，子女教育和資產投資增值也是不少中國人士的重要參考因素。無論是西海岸的洛杉磯、舊金山，還是東海岸的紐約、華盛頓，都因為出色的教育資源成為中國買家的理想落戶地，且投資報酬率比紐約更高。

不久前，網上流傳著一則笑話：一位中國富媽媽斥鉅資在紐約曼哈頓上東區購下一戶高級公寓，目的是為了讓女兒將來在紐約大學或哥倫比亞大學就學。房產仲介問她：「您女兒多大了？」她說：「兩歲。」