北京奥运8月24日散场，这场史上最昂贵的奥运会，也带来了中国经济是否会衰退的担忧。中国银行的一项研究表明，在过去12届奥运会中，包括南韩和西班牙在内等9个国家的经济，在奥运会后都受困于经济低迷。一般来说，举办奥运会将拉动举办地投资快速成长，但这种效应会在奥运后消失。比如：1964年东京奥运会后，日本经济成长率从当年的13.1%下降到次年的5.2%；1988年的汉城奥运会后，南韩的经济成长率也从10.6%下降到次年的6.7%。巴塞隆那、雪梨及雅典奥运会后，西班牙、澳洲与希腊的经济成长也在次年出现不同程度的下滑。人们担心北京会出现诸如楼市滑坡、投资衰减、场馆空置、政府负债沉重等问题，并对旅游、建筑、体育、餐饮等奥运相关产业产生冲击。
股市、房市 急遽转冷
奥运前，中国股票市场的股民们，望眼欲穿地期待出现一波荣景，结果大失所望。8月8日奥运开幕那天，股票大跌，期望的奥运行情宣告破灭。截至8月24日晚奥运会闭幕，累计A股市场在奥运期间大跌396点。奥运后传说有多少亿要投入救股市，但总是只闻楼梯响，稍有一点反弹，隔天马上逆转。上海证券综合指数从去年11月17日的6,124最高点，跌到9月1日只剩2,325点，跌幅是62%。
对于后奥运时代，市场上还有另一种担心：投资者对「奥运行情」期望较高，希望在利多政策和活跃的市场中寻找商机，然而这种预期一旦被现实打破，就会造成投资者信心丧失，进而出现股市的剧烈震荡。美国花旗银行亚太区经济与市场研究部在研究报告中说：「这种担心并不是多余的，只是这个预期在奥运会期间甚至是之前就开始逐渐释放，中国股市最近一段时间的走势，一定程度上说明了问题。」中国的股票在去年冲顶之后，现在已经跌去了一大半。
股市疲软不堪，房市也每况愈下。经过数年螺旋式上涨之后，中国房地产价格开始疲弱，在一些大城市率先下跌。深圳中心附近的住宅房地产价格在过去一年下跌了10%，远离市中心的地段甚至下跌了40%。奥运会期间，北京几个大楼盘也陆续降价，比如「万年花城」每平方公尺均价从人民币15,000元降到12,000元，降幅为20%；「蓝调国际」均价由2万元下调为13,000元，降幅达35%。
而一直被誉为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。8月21日，中国多家媒体同时报导了上海市中心某楼盘每平方公尺狂降7,000元的消息。专家称：「上海楼市的阴跌可能只是刚刚开始。」据《中国经济时报》报导，上海新房开始频频出现折扣，二手房更是降价频频。宝山罗店的美兰湖颐景园最低折扣甚至打到了8折。另外以特价房、送车、送装修等各种名义打折的楼盘不在少数。而信义房屋发布的8月成交统计指出，8月上海中高档二手房市场较7月份成交总套数下降15%，与去年的火爆形势已无法同日而语。
对未来房价预期改变，消费者开始持观望态度，房市交易量也急遽萎缩。连中国国家统计局发言人都说，需求面不支持中国房价持续高涨。
经济基本面不乐观
中国国家统计局说，「奥运对像中国这样经济总量比较大的国家影响不明显，仅会对经济起到积极推动作用，经济发展还得看基本面。」那么中国经济现在的基本面又是如何？除股市、楼市持续低迷外，目前经济降温的风险正在累积，出口减速，就业前景不明朗，中小企业经营困难。而外围环境也更加恶化，随着美国次贷危机的延烧，全球经济的不确定性深埋其中。
中国网报导，7年来北京共投资奥运2,800亿元人民币（折合新台币近1兆2,950亿元），平均每年400亿元，创108年来奥运投资之最。2004年至2008年间，奥运因素平均每年拉动北京GDP一个百分点左右。这也意味着，在其他条件不变的情况下，奥运会后北京的经济成长将放缓一个百分点左右。
北京理工大学的胡星斗教授说，中国为奥运安全顺利地举办采取了种种干预措施，工厂停工停产、物流中断、收紧签证、设立关卡造成旅游业萧条等等，都在不同层面上影响到部分经济的正常运转。他说，现在中国对外出口滑坡，外汇储备下降，出现较多民营企业的倒闭现象。
高盛近日发布的研究报告也称，由于改善主办城市空气质量，以及阻止安全生产隐患等一系列活动，限制了经济发展。主要包括暂停和关闭一些污染密集型企业的生产，同时限制运输业和旅游业。其中对经济影响最大的是：关闭高污染企业，尤其是水泥、钢铁、化工、小电站等；停止工地建设和拆毁活动，尤其是位于奥运场馆附近的。安全生产的限制政策，尤其是针对煤矿的，原则上会在全国范围内长期持续。被停产了的煤矿只有在国庆节过后通过新的检查，才能重新开始生产。这些活动将会对8、9月份的实际经济（无论生产还是消费）产生成明显的减速作用。
北京奥运会将很多市民套牢在家中的电视机前。奥运闭幕后，旅行社业者预期部分游客的出游需求将释放出来，因此纷纷推出暑期最后优惠促销广告，报价比之前下降10%到20%，不过市场反映却相当冷清，期待今年8月份旅游旺季的业者，恐怕将落空。
失业造成重大社会问题
北京市发改委此前称，过去7年间，北京市平均每年新增就业机会44.8万个，失业率一直控制在1.9%以下。专家估计，奥运会直接或间接为北京创造了约210万个就业机会。中国网报导，不少专家认为奥运会后的200多万就业人口，将会有不同程度的「外迁」以减轻社会压力。但从现实的角度来看，「外迁」的可操作空间不像估计的那么大。北京特殊的政治经济地位，决定了对各种人才的吸引力。因此，外界担心奥运会后北京经济的起伏不是没有道理，但更重要的是如何为大量人员解决就业问题，这不但是一个经济问题，更是一个重大的社会问题。
中国是否会步入「奥运诅咒」
摩根斯坦利等西方大证券商早在6个月前，即开始讨论北京奥运结束后，中国是否会步入「奥运诅咒」的问题。当时的结论是，即使奥运后对经济成长有直接冲击，但影响程度也会相当温和。但是，随着这半年来中国楼市、股市同步走跌，能源价格飙涨，发展中国家市场需求减少等影响，摩根斯坦利等西方大证券商认为，后奥运时期中国面临的经济挑战可能比想象中要严峻得多。
摩根斯坦利强调，北京奥运的状况有些不同，因为这里头还有中国的民族自尊心问题。由于中共政权希望藉由此次奥运来展示国力，于是，把奥运前的经济人为地冲得愈高，奥运后经济回落的情况也就更为明显。
经济临崩溃边缘 社会矛盾恐加剧
对奥运后经济衰退的担忧，目前已经成为中国民间文化的一部分和股市投资者的热门话题。关于未来中国的经济，长期关注研究中国股市与经济的前六四民运领袖陶君认为，中国表面经济还存在，但事实上已经在崩盘的边缘，中共利用奥运维持政权的统治，转移老百姓的视线，然而现在这个奥运行情已经没有了，中国将面临经济社会矛盾、骚乱加剧。
陶君指出，中国股市事实上已经崩盘，房地产和银行事实上也都已经崩溃：「很多房地产公司绝大多数资金是从银行贷款的，现在房地产公司亏本以后，银行没钱了，银行本身没有钱了应该宣布破产了，但在中国无所谓，所以说股市和房市这两个重要领域事实上已经是崩溃。」
当局忧经济衰退高于通膨
对此，北京正在积极寻找新的「替代品」，以引导投资流动。这些投资热点包括高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业等，以期北京经济不产生较大波动。摩根大通首席中国经济学家龚方雄日前透露：中国政府领导层正在认真考虑一项总金额至少2,000亿至4,000亿元人民币的经济刺激方案。政府内部一些人士透露确实在考虑这些措施。这说明，在当前政策选择中，防止经济下滑是放在第一位的，而原先的防止高通胀实际上放到经济工作决策的第二位了。不过，质疑的声音依然不断，正如一位CNN女记者的提问：「一旦奥运的金牌得主们离开北京，中国经济还会继续镀金吗？」
