纽约客买屋新招 团购享折扣

纽约曼哈顿寸土寸金的房价众人皆知。到处林立的公寓通常分为合作公寓（Co-op）和产权公寓（Condo）。合作公寓由股份公司拥有，购买的是公司的股份；产权公寓则是拥有房屋产权。在曼哈顿，合作公寓平均每平方英尺要价950美元（相当于每坪3.4万美金，折合新台币每坪102万元），产权公寓为1,200美元（相当于每坪4.3万美金，折合新台币每坪130万元）。在曼哈顿拥有一套象样的公寓，至少要超过一百万美元。

通常大量购买任何东西都是数量越多，大多有10%～30%的折扣，但是为何房地产没有呢？

房产团购组织于是应运而生，这是为了让买房者获得一个藉由团购而取得折扣的机会，也让开发商有机会锁定一个大量买房的群体，从而减低房产投资的风险。

通常团购组织的会员享有8%～30%的折扣，折扣比例与房产的开发阶段、开发商的融资能力、开发项目的规模与地段有关。

身为会员，你将有机会被邀请参加每月或每季度举办一次的房产发售的介绍活动。房产资料会先公布给会员，参加活动时再决定是否要投资。这种方式为会员提供一个相当优惠的购房机会，也容易找到与志同道合的购屋者当邻居。

这些房地产的团购组织只针对年轻的专业人士，筛选会员的过程很严格，以保证会员素质。团购组织会扣除部分成交金额作为中介费，有些团购组织要收取会员费。

曼哈顿的房地产团购组织只经营公寓，且通常都是新建屋。加入这些团购组织之前请记住，这些组织不是针对那些寻找法院拍卖房屋或是高档住宅的消费群体。