吉姆‧罗杰斯（Jim Rogers）1970年代与金融大鳄乔治‧索罗斯（George Soros）共同成立量子基金，取得10年成长33倍的业绩。罗杰斯常以国家和地区为单位，以宏观观察决定投资方向。
罗杰斯近日接受香港媒体访问时称，香港房地产泡沫已处于极端，大幅回调是合理的。
香港官方数据显示，2014年香港个人住宅落成量为15,720个单位，较2013年的8,250个单位，几乎翻倍。特区政府今年4月1日公布的年度物业报告则预测，今明两年香港新住宅落成量将超过3万个单位，创2004年以来新高。
罗杰斯表示，如果未来两年美国联准会进入加息周期，引发美元持续升值、香港资金外流，「对香港损害很大」；港府可能会取消港币对美元的联系汇率制度，「届时香港楼价也会收到冲击」。
香港于1983年起开始实行联系汇率制度，香港金管局通过外汇稳定基金将美元对港币汇率稳定在7.75~7.85之间。在现有联系汇率制度下，美国联准会加息将带动香港利率上升。而2005年美国联准会加息后，房贷利率突涨使香港私人住宅成交量在8个月内减少75%。
罗杰斯表示，金融市场未来几年内可能再度爆发系统性风险，这也是香港必须面对的风险。「美国、欧洲、日本不断印钱，只能掩盖问题，但总有算帐的时候。」他认为，历史上两次金融风暴之间，很少超过10年，而上一次的金融海啸发生在2008年。罗杰斯认为三年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。他表示，「有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时都有人这样说，很难让人认真对待。」
罗杰斯不是唯一看空香港房地产市场的投资者。瑞银集团认为随着大陆赴港游客的数量减少和当地购房贷款成本的增加，持续十多年的香港地产牛市正在走向终结。瑞银预计今年香港房价将下跌5~10%，租金则将下降5%左右。
香港楼市过去一年涨幅超过12%。不过，香港房地产大亨李嘉诚旗下公司，过去两年却多次对旗下楼牌降价出售。今年4月4日，李嘉诚旗下长江实业就以八折优惠促销位于香港将军澳的楼盘。
