泡沫在即 李嘉誠持續拋售大陸資產

亞洲首富李嘉誠旗下長江集團與和記黃埔從2013年8月至今的一年時間裡,已經出售了接近200億的中國資產。
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第147期
張正聞

儘管涵蓋中國全國範圍的救市大潮讓很多人覺得,中國房地產市場將會重新崛起,但亞洲首富李嘉誠似乎並不這麼認為。

《華爾街日報》8月11日援引知情人士消息稱,李嘉誠擁有股份的亞騰資產管理有限公司(ARA Asset Management Ltd.)即將達成出售上海虹口區的一幢辦公大樓。這棟名為上海盛邦國際大廈的商辦大樓,位於虹口區四川北路商圈,高31層,總面積為56,859平方公尺。ARA在2011年1月以1.76億美元收購了這幢大樓。據知情人士透露,總部位於新加坡的基金公司Alpha Investment Partners將以15.4億人民幣(約2.5億美元)的價格接手這棟大樓。

近幾個月來,中國各地展開了新一輪如火如荼的拯救樓市行動。即使如此,李嘉誠依然延續了他出售中國資產的決斷。李嘉誠最近一輪的中國國內資產拋售從一年前開始,2013年8月31日,李嘉誠旗下的長江集團與和記黃埔(合稱長和系)以26億元出售了位於廣州的西城都薈廣場等物產;10月19日,長和系又以71.6億元的價格出售了上海陸家嘴東方匯經中心;2014年2月10日,仲量聯行宣布,已代表亞騰亞洲(ARA)基金完成南京國際金融中心的整棟出售,總成交金額約為人民幣24.8億元,而李嘉誠正持有ARA股份。

包括上海虹口的辦公大樓,從2013年8月至今的一年時間裡,李嘉誠家族已經出售了接近200億的中國資產。與此同時,長和系沒有在中國國內新增任何土地設備。

李嘉誠的投資一直被稱為市場的風向球,其避險意識更加被人重視。在過去超過六十年的商海經歷中,李嘉誠幾乎躲過了所有經濟危機,並且屢屢在低谷入市,包含1960年代後期掌握時機從塑料跨到地產,1989年六四風波後投資上海、深圳港口生意,甚至在印尼排華運動時投資印尼港口。

李嘉誠拋售中國物產的消息引起網民熱評。有網民直言:「其實很簡單,物以稀為貴,黃金貴是因為量是真的少,而且保值,但是房子呢?中國的建房速度有多快,大家心裡清楚;房子的質量怎麼樣,大家也知道,執行錯誤的城鎮化,房子只會越來越多,到時候會怎麼樣,不用多說了吧。」

海內外經濟專家都認為,中國房地產泡沫是遲早發生的事。目前中國地方政府的做法,如網民所言:「只是在拉延泡沫世界製造房地產更大的泡沫。」

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