紐西蘭房地產市場已轉為買方市場。
Getty Images
第13期
根據ASB銀行最新的調查顯示，民眾對房地產市場的信心度下降到12年來的最低點。雖然3個月前的統計顯示，紐西蘭仍有50%的民眾認為房價會上升，而5月的統計則顯示多數人認為房價會下滑。該調查還顯示，有62%的人認為貸款利率還將升高，35%的人認為目前不是買屋的好時機。
該調查中的其他數據也反映出房地產市場的不景氣，例如：待售房屋的數量上升，房產交易周期拉長，以及房產周轉數量下滑至2001年的水平等。
另據紐西蘭房地產研究所（REINZ）的數據顯示,紐西蘭1月份的房地產交易量，降至自2001年以來的最低點，僅有5,186個交易案件，而去年同期的交易量則為7,566件；1月份的平均賣房所需天數卻增長迅速，自去年1月份的38天延長到49天，達2002年以來最高數字，顯見紐西蘭房地產市場已轉為買方市場。
ASB銀行首席經濟學家Nick Tuffley說，「這次的統計結果低於以往任何一次，也是1996年開始這項調查以來的最低谷。我們銀行本身的市場預測和這次的調查結果基本一致，所以對此並不感到驚訝。」他還說，「公眾期望儲備銀行能夠在下半年的9月底降低現金貼現率。」
Tuffley先生表示目前影響房地產市場的因素很多，例如移民、收入及貸款利率等。與此同時，由於薪水差距日益增大，紐西蘭人出國（尤其是去澳洲）的人口比例也日益升高。這些因素都很可能讓紐西蘭再次經歷一次如1998年到2001年之間的房地產蕭條期。他還說雖然目前房地產呈現買方市場的狀況，但是市場需求卻依然很低。另外，雖然目前總體移民數量大約占總人口的1%，但是新移民的數量僅維持原狀，所以對房產的需求也大大下降。
根據房地產研究院的數據，紐西蘭4月份的房價比去年同期跌了1.2個百分點，幾乎是8年來第一次下跌。
