美國房市正在經歷二次探底，沒有緩解的跡象。Getty Images
第90期
5月31日公布的標準普爾/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數顯示，美國房市正在經歷二次探底，房地產市場沒有緩解跡象。全美首季的房價指數比上一季下跌了4.2%，比去年同期下跌5.1%，是金融危機以來最大降幅。涵蓋80%的住宅市場的標準普爾/凱斯-席勒全國房價指數，已經連續3季下降。
報告還顯示，住宅市場在2009年中經歷了短暫復甦期，恢復近5%的跌勢。去年4月購屋者稅收抵免優惠政策停止後又繼續下跌，價格比5年前的高峰跌落了32.7%。
可預見的是，在就業市場回升之前，房價不會回升。但是房市不恢復，就業市場就很難有起色，這就是美國經濟面臨的尷尬局面，房市和經濟的復甦相互影響。
穆迪和美國最大房屋信貸機構房地美（Freddie Mac）預測，美國房價到今年底還會下跌5%。但是一些經濟學家認為，房價谷底還沒有來到，他們認為，目前的房價至少被高估了12%。
房市的復甦通常在經濟復甦中扮演主導因素，這不僅因為房市復甦可以帶動新一輪建築耗材的消耗，進而推動就業，而且在準備新家過程中，還需要一系列產品及服務，可以創造就業機會，帶動經濟復甦。一個受損的房市最糟糕的後果就是，它將凍結所有的經濟活動。
房地美首席經濟分析師鄧肯（Doug Duncan）說，要等到就業率上升，收入增加，才能看到房市復甦。
美國5月的就業情況出現停滯，增加了人們對就業回升的關注。CNN Money的調查表明，5月的就業市場增加17萬個職位，但是要降低失業率，這遠遠不夠。
