英國抵押貸款機構HBOS發布的數據顯示，英國3月房價月降2.5%，達到16年來最大單月降幅。隨著國際貨幣基金組織（IMF）對全球經濟預測悲觀，有的經濟專家認為英國的房市泡沫正在快速破滅，將如滾雪球般崩跌。導火線則是信貸枯竭和個人負債的驚人規模。也有人認為目前英國的高就業及相對較低的利率，短缺的房屋可以支持房價緩慢「軟著陸」。眾說紛紜之下，英國經濟前景撲朔迷離。
根據全英房屋抵押貸款協會的資料，過去10年來，英國房價上漲將近兩倍，達國民平均年薪7倍以上。英國3月的房價2月下滑2.5%，成為1996年3月以來最低年增幅。
在90年代初保守黨執政時，英國曾經房價大跌。當時利率高達15%，失業率急劇上升，被銀行收回拍賣的房屋不斷增多。但值得注意的是，這次英國房市下滑，並非肇因於高達兩位數的利率或失業率，而是未曾出現的原因--信貸驟然枯竭。
截至目前，英國個人總債務達到空前的1.4萬億英鎊，高於2007年的國內生產總值，相當於英國每個成年人平均負債3萬英鎊。現在英國成年人中每4人中就有1人需要用新貸款償還迫在眉睫的老貸款。英國居民個人債務水平已成為一顆「定時炸彈」，可能隨時威脅到數百萬個家庭。
在銀行削減貸款，住房市場下降加劇下，英國3月的消費者信心下降到2004年以來最低。英鎊兌歐元匯率也不斷創出新低。分析指出，短期內消費者信心不太可能出現上升。
IMF下調了英國的經濟成長預期，2008和2009年的經濟成長都為1.6%，這是上世紀90年代初以來的最弱表現。IMF表示，英國的經濟成長可能受到房地產市場蕭條的影響。
自從美國的信貸危機以來，英國北岩銀行被迫由國家救援，英國各大銀行好像忽然間如夢初醒，扣緊腰包，寧可謹小慎微而不願冒險投資，與一年前大手筆出借時大相逕庭。現在有三分之一的房屋交易失敗是因為購房者無法申請到足夠的貸款。
由於今年有許多房屋貸款定期利率到期，在現今市場緊縮下，幾乎不可能重新獲得原來的優惠利率。許多銀行紛紛隨風變革，快速削減貸款種類，3月的最後一周，就有20%的優惠房屋貸款種類被銀行取消。經濟學家預測，今年房屋被銀行收回拍賣的比率將達到新高。
英國的房市價格下跌也嚴重影響到英國首相布朗的聲譽。但布朗說，英國房價在過去10年內上升180%，現在下跌2.5%是「可以接受的」，他並指出英國利率如此低，對貸款人並非沉重的負擔，不能和美國相提並論。英國財政大臣達林也聲稱英國經濟強勁，市場彈性強，有理由保持樂觀。
但英國影子財政大臣喬治．奧斯本認為，現在英國上百萬房產主要面對的窘境，是因為布朗政府在經濟上升時期大肆貸款，放縱借貸市場發展造成的後果。現在全英國都在為他們的無能而遭受懲罰。
IMF稱，英國是全球經濟體系中最容易受到房市下跌影響的國家。看來英國真得好好應對房市衰退問題，不要再重蹈美國房市的覆轍。
