这回金融风暴，曼哈顿金融业一下子被砍掉了4万个工作机会，这项冲击估计会持续到明年，这使得曼哈顿的房地产业也面临艰难的局面。
一年以前，当全美遭到次贷风暴时，加州、佛州、内华达州的房价经历两位数字下滑，而曼哈顿房地产却逆势攀升。2008年第1季，曼哈顿平均每平方英呎价值美金1,289元，较2007年第4季上扬9%，部分原因是美金疲软，国外买主纷纷进场投资，许多欧洲人利用周末组团飞来纽约选购公寓或独立房舍。
毕竟「曼哈顿」是个名牌，拥有曼哈顿的房产，就像拥有LV等级房产，人人向往。但如今，次贷危机和金融风暴也袭击了欧洲，买气开始下滑。现在曼哈顿每平方英呎已降到1,193美金。比一年前下滑了24%。市场普遍推测，明年景气依然不乐观，房产价格会继续向下探底。
但到底房地产业的LV名牌值多少钱呢？曼哈顿一间Studio（单身房）的中间价约60万元，一卧房Condo（一般也称为公寓，是指房子的所有权归房主所有，但是房子的一部分与别人共有，例如墙壁、院子、公共设施等）约85万元，两卧Condo公寓约160万元。而全美的平均房价仅19万元。
有些人质疑现在的景气衰退，是否就像80年代中晚期？应该不是，因为现在的贷款利率相当低，而80年代时的利率高达两位数字，这对需要贷款购屋的潜在买主而言，无非是个有利要素；现在的房屋库存率也比当时低许多；曼哈顿的治安也比起80年代改善很多，那时的地铁站可说是藏污纳垢，到处是涂鸦。
为甚么曼哈顿的房产这么热门？第一、曼哈顿是个岛屿，无法像北加州或是德州有广阔的土地，可以一直向外扩展，所以供给量有限。第二、拥有一间曼哈顿公寓或房子是身分地位的表征，有多少政商名流显贵聚居在曼哈顿，即使近来空屋率上涨了1.7%，但与美国全国平均公寓的空屋率上涨6%、单一家庭房子的10%相比，1.7%相对低了许多。
现在曼哈顿房地产业疲软不振，证明曼哈顿并非免疫于整个经济大环境。金融业就业机会持续萎缩、欧洲买主不再来访，加上按照往常景气周期的历史来看，房地产业的荣衰总是反应在股市之后一段时间，因此来年市场情况依然不乐观。不过，眼下绝对是个买家市场，议价空间大，或许是个绝佳的进场时机。
