在日前的2018博鰲房地產論壇上，有中國房地產開發商透露，近兩年的房屋質量是最差的，維權潮會在這幾年出現。
近期中國樓市發生了兩件大事，讓市場對房地產後市預期發生了根本性改變。第一，7月31日的中共中央政治局會議明確表示遏制房價上漲；第二，有著樓市「風向標」之稱的深圳市發布了又一輪調控政策，其餘一線城市隨後跟進。
種種跡象表明中國房地產市場又要變天了。未來中國經濟成長方式會逐步擺脫對房地產的過度依賴，而在一、二線城市樓市被「冰凍」的基礎上，三、四線城市房價也有可能出現大幅回落。
中國的房地產開發商已經感覺到房地產市場冰封期到來，正在盡一切努力回籠現金或採取其他方式自保。在這個過程中事故頻發，2018年上半年品牌房企銷售業績排行榜榜首的碧桂園，近一個月發生三次坍塌事故。輿論矛頭指向「高週轉」。
對於「高週轉」，綠城房地產建設公司董事長李軍在2018博鰲房地產論壇上表示，「中國的房地產開發模式一直存在一些弊病，現在差不多走到了一個死胡同。形勢逼著開發商進行快週轉、控成本、降標準，房屋質量也越來越差，明後年可能迎來中國房地產行業投訴和維權高峰期。」
李軍直言：「這兩年是中國房地產業最糟糕的兩年。我們看到了市場的瘋狂，但我一直勸我的同事們在這兩年不要買房，很多同事想不明白，覺得會錯過很多個可能增值的機會。但這兩年買到的房子可能是最差的。」
談及房地產市場的未來，李軍稱，市場走勢當然與貨幣政策有關。商用房地產開發商「SOHO中國」董事長潘石屹也表達了同樣看法。潘石屹說，房產實際上是一種金融產品，房地產具有三分之一的實體經濟屬性、三分之二的虛擬經濟屬性，房價高的根源就在於貨幣超發。
潘石屹直言：「人民銀行發了那麼多錢，就讓它跑到房地產上去吧，它是個蓄水池。」而中國的人均住房面積超過34平方公尺（10.285坪），已經屬於發達國家水平，表明中國的住房已經嚴重過剩。
