這回金融風暴，曼哈頓金融業一下子被砍掉了4萬個工作機會，這項衝擊估計會持續到明年，這使得曼哈頓的房地產業也面臨艱難的局面。
一年以前，當全美遭到次貸風暴時，加州、佛州、內華達州的房價經歷兩位數字下滑，而曼哈頓房地產卻逆勢攀升。2008年第1季，曼哈頓平均每平方英呎價值美金1,289元，較2007年第4季上揚9%，部分原因是美金疲軟，國外買主紛紛進場投資，許多歐洲人利用週末組團飛來紐約選購公寓或獨立房舍。
畢竟「曼哈頓」是個名牌，擁有曼哈頓的房產，就像擁有LV等級房產，人人嚮往。但如今，次貸危機和金融風暴也襲擊了歐洲，買氣開始下滑。現在曼哈頓每平方英呎已降到1,193美金。比一年前下滑了24%。市場普遍推測，明年景氣依然不樂觀，房產價格會繼續向下探底。
但到底房地產業的LV名牌值多少錢呢？曼哈頓一間Studio（單身房）的中間價約60萬元，一臥房Condo（一般也稱為公寓，是指房子的所有權歸房主所有，但是房子的一部分與別人共有，例如牆壁、院子、公共設施等）約85萬元，兩臥Condo公寓約160萬元。而全美的平均房價僅19萬元。
有些人質疑現在的景氣衰退，是否就像80年代中晚期？應該不是，因為現在的貸款利率相當低，而80年代時的利率高達兩位數字，這對需要貸款購屋的潛在買主而言，無非是個有利要素；現在的房屋庫存率也比當時低許多；曼哈頓的治安也比起80年代改善很多，那時的地鐵站可說是藏污納垢，到處是塗鴉。
為甚麼曼哈頓的房產這麼熱門？第一、曼哈頓是個島嶼，無法像北加州或是德州有廣闊的土地，可以一直向外擴展，所以供給量有限。第二、擁有一間曼哈頓公寓或房子是身分地位的表徵，有多少政商名流顯貴聚居在曼哈頓，即使近來空屋率上漲了1.7%，但與美國全國平均公寓的空屋率上漲6%、單一家庭房子的10%相比，1.7%相對低了許多。
現在曼哈頓房地產業疲軟不振，證明曼哈頓並非免疫於整個經濟大環境。金融業就業機會持續萎縮、歐洲買主不再來訪，加上按照往常景氣週期的歷史來看，房地產業的榮衰總是反應在股市之後一段時間，因此來年市場情況依然不樂觀。不過，眼下絕對是個買家市場，議價空間大，或許是個絕佳的進場時機。
