地中海風格的水邊別墅群、歐洲古典城堡式的五星級酒店、綠油油的高爾夫球場、琳琅滿目的商業街、還有那誘人的溫泉城……置身其中，讓人覺得來到了歐美的高級住宅區。
亞洲最大別墅區高級夢難圓
短短幾年建成、被譽為是「亞洲地區最大別墅區」的天津京津新城，當初構築的正是這樣的夢幻家園。如今，這座別墅之城卻人跡罕至，空屋率非常高。
天津的攝影工作室把新人帶去拍婚紗照，是因為很少有人打擾，而且確實很漂亮。夕陽下一對新人依偎的剪影被攝影師成功定格，新城也結束了一天中不多的喧囂而。夜幕下的新城，一幢又一幢輪廓精美的臨水別墅沒有燈光，猶如空城般死寂；偶爾出現的行人、汽車，看起來就像電影《2012》中災難過後的倖存者。
在京津新城莊園1號上千平方公尺的售屋處，大廳裡連銷售小姐也不知身處何處。門口的保安感嘆道：「除了週末，平時看房的人很少，現在市場不好更沒人過來了。」售屋處司機則表示：「一期桃園、二期熙園都賣出去了，但沒有人過來住。晚上黑洞洞的，很嚇人。」
住戶王女士毫不掩飾她的失望情緒：「京津新城的路燈大部分都壞了，晚上整個社區空蕩蕩的，覺得特別不安全。一出門一個來回就要交高速費（高速公路過路費）100元。可裝修好了，不住又很可惜。」
王女士此言不虛，如果從北京出發，經過京瀋高速和津薊高速，一路往西南行駛120公里，繳納50元高速費，兩個小時左右方能抵達京津新城。從這裡驅車往南50餘公里，才到天津市區。無論是對北京人還是天津人來說，京津新城都顯得過於遙遠。
五星級凱悅酒店住房率僅一成
位於潮白河畔，占地達25,000畝的京津新城，相當於5個頤和園，堪稱亞洲最大的別墅區，開車圍著園區主幹道走一圈下來，需要45分鐘。在這樣一個巨大的空間裡，現在已經造出來3,000棟的別墅。而在北京的一般別墅小區，上百套就算是比較大的了。京津新城在其網站上宣稱總共花了68億來打造整個別墅群的配套設施，包括高爾夫球俱樂部、五星級酒店、馬術俱樂部等等。
京津新城標誌性的建築，是擁有700多個房間的五星級凱悅酒店。但營業3年了，據說只有10%的入住率，即使在旺季入住率也不超過15%。開業1年後，凱悅有一半的服務員被辭退。由於疏於維護，酒店外立面顯得有些破舊，裸露的雕飾鏽跡斑斑。
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