為打壓樓市，北京在4月中旬祭出「國10條」（全名為：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》國發〔2010〕10號），在「百日維新」前夕回顧中國樓市，最概括的四個字就是「量跌價滯」。然而那些官商與地方政府已經受不了了，與中央進行軟性對抗。例如廣東以「省情」為由拖延，房市雖然冷卻，但是價格並沒有大跌；北京兼營地產的央企也用軟磨的辦法，沒有立即退出房地產業。這些都是「上有政策，下有對策」的典範。
最突出的表現就是中國股市從此一蹶不振，嚴重影響今年夏天國有大銀行在「中國A股」與「香港H股」市場的集資計畫，尤其是農業銀行無法以高發行價上市，原已上櫃的建設銀行與工商銀行，也推遲到秋天以後了。
相信最後中央政府做了妥協，所以在農行上市前夕，有第三套樓房鬆綁，以及推遲房產稅等等消息傳出，才使股市止跌。雖然有官員否認，但是講歸講、做歸做，外界還在狐疑的時候，股市已經從上海綜合指數2,300點反彈到接近2,700點，農行也解除了「破發」（跌破發行價）的厄運。那些最先收到內部資訊的，自然又是「近水樓台先得月」。
香港房產炒作也向中國看齊
香港既然成為中國的一部分，「兩制」就愈來愈淡化，向「一制」邁進，且不說政治問題，香港房地產亦如是也。因此中國大炒房地產，香港樓市也大旺，而中國祭出「國10條」，打壓房地產，香港3天後，除了運輸及房屋局局長鄭汝樺於4月12日公布包括要求發展商提高示範單位真實圖像等資訊、減少樓盤廣告失實，以及公布涉及發展商高層交易單位資料的3招，又再出現「9招12式」。
其中較重要的措施是，由現時規定開售前24小時發出「售樓書」及「價單」，大幅提早至開售的7日前發出售樓書及3日前發出價單；超逾100伙（伙，即指單位、戶數之意）的大型新盤，首張價單要提供最少50伙的價格，較現時最少20伙明顯增加等等。這哪裡是打壓樓市，只是更好保障買樓者的利益，只是給開發商增加一點麻煩而已，因此只是使市場冷卻一點，也因此比中國更快實現樓市反彈。
天匯天價交易 港府懷疑買賣家串聯
如果說中港兩地還有甚麼不同的話，那就是香港對涉嫌詐騙、製造高價假象的大地產商進行調查，而中國不會這樣做。因為製造中國炒風的，許多是國有企業的「自己人」，有利益連動關係；而最根本的是，香港還保持過去英國人的司法獨立精神，還沒有完全被中共所侵蝕。但是中國從來就沒有這一套。
這次香港被調查的是香港第3大地產商恆基兆業地產有限公司（恆地）。老闆李兆基自然也是愛國商人，這3年來因為熱衷炒作中資股並且喜歡對外發表評論，而榮獲「股神」的稱號。
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